重庆水岸国际质量通病预防措施.doc

水岸国际3、4#楼质量通病防治方案一、工程概况本项目地块位于重庆市铜梁县全民健身中心, 本项目性质为居住小区3#,楼层数-2F/24F,4#,楼层数-2F/28,地下室二层,结构形式为剪力墙结构,空心砖填充墙,无机保温砂浆外保温系统。二、编制依据 根据渝建《重庆市城乡建设委员会关于印发重庆市住宅工程质量通病预防措施的通 知》 【2012】301号及《重庆市建设工程质量通病防治要点(2009年版) 》文件对水岸国际1#楼工程,我施工单位进行质量通病专项施工方案编制本工程各专业施工图;  《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2011;  《混凝土结构工程质量验收规范》 GB50204-2002(2011年版本) ;  《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002; 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002  《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011  《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002  《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102002 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002  《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002  《重庆市建设工程质量通病防治要点(2009年版) 》  《重庆市城乡建设委员会关于印发重庆市住宅工程质量通病预防措施的通 知》 【2012】301号可能出现的质量通病分析 根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况,本工程可能出现的质量通病项目有: 标高及结构尺寸质量通病的防治措施 砌体工程质量通病的防治措施 、砖、、砌体尺寸不符合设计图纸时,组砌不正确,水平灰缝饱满度达不到设计要求。、砌体开裂3、混凝土结构工程质量通病的防治措施 、消除钢筋质量、品种、规格数量、、消除混凝土强度不符合设计要求 、消除砼构件裂缝、蜂窝、麻面等措施 楼地面工程质量通病的防治措施 、水泥楼地面地面起砂、空鼓、裂缝、地坪不平、倒泛水 、楼梯踏步阳角开裂或脱落、、厨房、卫生间楼地面倒泛水、渗漏 、内外墙面抹灰及天棚抹灰,粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直。、顶棚裂缝、、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓 、门窗变形、渗漏、脱落 、外墙防渗技术措施 6、屋面工程质量通病的防治措施质量通病的控制程序 施工部署、工序安排及质量控制流程来新居水岸国际1#楼工程,结构复杂(标高多、裙楼关系密) 、工期紧、施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装,先结构后装饰”的原则,实行平面分段,立体分层,同步施工的施工方法,按照系统工程原理,精心组织各工种、各工序的作业,对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。 质量控制流程: 按计划、实施、检查、整改(PCDA)的持续改进的循环过程进行质量控制。加强质量预控及过程控制。对工程质量进行经常性检查,对发现的问题,落实整改措施、整改责任人及整改时间,对整改的结果有反馈检查。      砌体质量控制施工过程质量控制  施工质量控制程序  施工计划控制程序为了使施工技术有一个明确的导向,根据施工组织安排的总体部置。编制合同进度计 划,每月编制月度计划,  施工竣工质量控制程序 竣工验收是工程项目建设的最后一个阶段施工过程质量控制措施  混凝土质量保证措施向商品混凝土站派驻质量监理员,监督检查各种材料到货质量证明文件;材料外观质量、材料计量情况,混凝土搅拌时间,协助试验人员抽样,和试验坍落度,与施工现场及时联系互通情况,记录罐车驶离搅拌站的时间。  混凝土供应及运输 本工程所有混凝土均采用商品混凝土,搅拌车运输。施工前,对搅拌站的地理位置、 运输线路、运输和供应能力等详细考察。和搅拌站协商确定运距短,交通方便的最佳运输 线路及特殊情况下的应急线路、应急措施。确保混凝土从搅拌至浇筑间隔时间不大于