江苏农村土地流转合同.doc

JSF-2016-0001江苏省农村土地承包经营权流转合同(示范文本)合同编号:甲方(出让方):证件类型及编号:联系地址:联系电话:经营主体类型:□农村居民□城镇居民□村集体经济组织□居民委员会□企业法人□农民合作社□其他所属集体经济组织代码证:乙方(受让方):证件类型及编号:联系地址:联系电话:经营主体类型:□农村居民□城镇居民□村集体经济组织□居民委员会□企业法人□农民合作社□其他所属集体经济组织代码证:为规范农村土地流转行为,维护流转当事人的合法权益, 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律、法规和等、自愿、有偿的原则,甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜经协商一致,订立本合同。第一条流转土地及用途地块名称面积(亩)等级地类四至用途东至西至南至北至                                             (一)流转土地的承包经营权书号:以土地承包证书登记面积为准,共计亩。(二)甲方将土地经营权流转给乙方。(三)甲方现通过□转包□租赁□互换□转让□入股□作为出资、合作条件□其他____________方式流转给乙方。(四)流转土地上原有附属建筑和资产情况及处置方式:。流转期限□流转期限从年月日起至年月止。(最长不超过甲方原承包期的剩余年限)第三条土地的交付甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。交付时,经由双方验收交接,并办理《土地交接单》。第四条流转价款及支付方式(一)以资金进行计价(单位:元人民币):□一次性付款方式。土地承包经营权流转价款按每年每亩为元。共计元,于年月日前付清。□分期付款方式。共分为期,每期年,每期土地流转价款递增%。合同生效后日内由乙方向甲方一次性支付第一期的流转价款元,以后每年于当年月日前由乙方向甲方支付下一期的土地流转价款。第五条□保证金乙方须在签订合同之后向甲方支付元作为合同保证金,保证金在流转合同期满后日内,甲方应在扣除乙方应承担的费用及违约金后,将剩余保证金一次无息返还乙方。(凭原始收据)。第六条甲方的其它权利和义务(一)有权依法获得流转收益,有权要求乙方按合同规定缴交土地经营权流转价款。监督乙方依照合同约定的用途合理利用开发和保护土地。(二)有权在本合同约定的流转土地期限届满后收回流转土地经营权。(三)所提供的土地承包经营权权属应属于甲方并清晰、合法、无权属纠纷和其他经济纠纷。如在流转后发现原转出的土地存在权属纠纷或经济纠纷的,由甲方负责处理并承担相应责任。(四)提供所流转土地转出方合法的集体决议纪录或与集体经济组织签订的原承包、流转经营合同等证明材料。(五)不干涉和妨碍乙方的生产经营活动。协助乙方办理土地承包经营权属登记或变更登记。第七条乙方的其它权利和义务(一)依法享有受让土地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。(二)按合同约定及时支付流转价款。如该流转土地被依法征收、征用的,有权依法按规定获得相应的补偿。(三)依法办理土地经营权属登记或变更登记。(四)不得闲置抛荒,并保护好生态环境和水资源。(五)不得有自行或准许他人在流转土地内进行开垦、采石、挖沙、取土等给土地造成损害的行为,在流转土地内发生破坏土地行为时,应采取积极措施予以制止,并及时向有关部门报告。(六)应当严格按照国