冬季防冻冬季管道防冻措施.doc

娱岛管理区域冬季管道防冻措施在冬季0℃以下用水管道容易冻裂,因为水的膨胀系数大于各类管道、管件,给娱岛物业管理方、业主造成不必要的麻烦和经济损失,所以在严寒的冬季每个人具备一些管道防冻的常识是及其必要的。园区管理部分各类管道要防止“跑、冒、滴、漏”,防止因结冰造成伤害。要加强对室外配电装置、架空线路及其沿线的巡视检查,防止因刮风造成触电事故。如冬季无需用水应将冻层以上的水泄掉(如:地暖管、消防管、消防炮、上下水管等存水管内的水)。埋入地下的管道其埋深应超过冻结深度,架空管道应做好保温。准备足够的消防器材(灭火器、消防锹、消防沙、消防水桶等),做好防火措施。室外裸露水表透视玻璃最容易冻裂,用发泡剂填充,在外层包裹塑料防雨布处理,隔绝冷空气,起到防冻效果。增加用水的流动性,室外预留使用的水龙头不要全关,让其滴水,减小冻结概率。二、业主部分1、观察天气预报,尽可能的让室内管道空置,空水管没有内压力,本身作为材质,热胀冷缩有一定的延展性,就不会冻裂,业主在晚上休业前、出门前关闭室内总阀,排空管内水、热水器内水,断绝冰冻介质,起到彻底防冻。2、把裸露在外的水龙头、水阀波纹金属管件进行保温捆扎,起到保温作用。3、增加水的流动性,由于不方便关闭室内总阀,可以采取水龙头、水阀“滴水成线”的方式防冻,因流动的水不易冻结,注意水流应排至管道,不要造成其他损失。4、业主应选用优质水管件和配件,选用国家星级认证品牌;如龙头、阀门等,品牌产品一般多采用精铜、优质304不锈钢铸造,因其金属有良好的热胀冷缩延展性,不易冻裂,再者品牌产品有良好的售后承诺;一旦发生损失可以申请赔付善后。5、下雪后,继续营业的商户应及时进行清扫,防止道路、通道结冰,冰雪天后要及时对房屋周边的冰锥进行清理,防止冰锥落下伤人。6、排除营业房内外、门口及周边积水,做好排水及防滑措施,消除用水造成的场地结冰现象。三、管道吹水(一)地采暖管道系统1、检查空气压缩机性能,保证机械能正常使用。2、把空气压缩机压力出口用专用接头和地暖管道进行连接,泄水口接好软管后有专人把持接入指定泄水点或水桶内,严禁在地面直接进行泄水,避免地面渗漏或积水。3、启动空气压缩机进行作业,用高压空气将地暖管道里的积水带出,后期汽水混合时注意安全,避免管道甩动伤人。4、为保证吹扫干净,在吹扫出汽水混合物时,停止吹扫,待管道里的水份沉积后,进行二遍吹扫。5、吹扫完成后,及时将管道敞口进行封堵,避免杂物进入。(二)消防喷淋