【暖通组织设计】南京某小区施工组织设计.pdf

一、编制依据、范围及说明
1、编制说明
本施工组织设计编制依据某房地产开发有限公司提供的由南京某设计院设计的全
套施工图,工程施工招标及答疑文件,国家现行的规范、规程、标准及南京地区有关
规定、法规、条例等。
2、编制范围及说明
本施工组织设计范围为某小区 01、02 幢楼给排水,消防,通风,综合布线,电气。



二、工程概况

1、工程总体概况
工程名称:某小区 01、02 栋
工程地址:
建设单位:某房地产开发有限公司
设计单位:南京某设计院
建筑面积:
结构类型:框剪 14 层,其中地下筑龙网 1 层
使用功能:地下一层平时为车库(战时分两个防护单元)及设备用房;地上三层为
商场,三层以上为住宅
2、设备安装工程简况:
该工程建筑功能齐全,安装工程要求高,设计有给排水工程,通风工程,电气工程,
弱电工程。
1)给排水工程简况
给排水工程包括:(1)给水系统;(2)排水系统;(3)雨水系统;(4)消防,自动
喷淋系统。(5)给水喷淋
消防系统需给水管道 8799 米,增压泵 2 台,气压罐 1 台,消火栓 147 只,喷头 1105
个。
2)通风工程简况
通风工程包括:(1)机械通风系统。
通风工程需通风、汽车库为一个防火区,两个防烟分区,战时分 2 个防护单元。A,
B 防护单元为人员掩蔽部。A,B 防护单元分别隐蔽 800 人,平时机械通风,辅助局部
除湿,战时清洁式,滤毒式,隔绝式通风。空调风管 880 平方米,斜流风机 2 台,混
流风机 2 台,防火阀 10 只,排烟阀 2 个,风口 33 只
3)电气工程简况
电气工程:动力系统,照明系统。
电气工程需电气配管 79871 米,管内穿线 161038 米,电缆敷设 4920 米,桥架安装
765 米,配电箱 218 台,接地母线 260 米。
4)弱电工程简况
弱电工程包括:(1)火灾自动报警及消防联动系统;(2)综合布线系统。
3、施工现场概况
本工程地处南京市大厂,场地已平整。施工用水、用电业已到位,现场已具备“三
通一平”条件。
4、招投标概况
本工程项目经江苏省建设工程招投标办公室批准,采用综合因素评标的方式,择优
确定安装单位,所以本施工组织设计按招投标工程的一般要求编制,中标后对关键部
位的施工方案再以详细的补充。
筑龙网
三施工部署
1、目标管理
1)工期目标
根据我公司施工同类型工程的经验及实际情况,在确保质量的前提下,自报工期
580 日历天,本工程自 2001 年 5 月 15 日开工,2002 年 12 月 30 日必须全面竣工。
2)质量目标
本工程为综合楼,工程建设规模大,水、电、通风、报警消防功能齐全,因此本工
程直接列为本公司的重点工程,确保该工程质量目标达到市优,争创省优。
3)安全生产目标
无重大伤亡事故,安全事故频率控制在 ‰以内。
4)文明标化现场目标
市级文明标化现场。
2、施工总体规划
1)总体安排
根据项目部规定,对安装项目在实行网络控制的前提下组织施工。先施工预留预埋、
预制加工,后进行安装,先进行管道设备安装,后进行调试,先进行单机调试,后进
行联合调试,实行主次分清,掌握轻重环节,对各工种作业安排要有计划有步骤,实
行平面立体交叉,流水作业的施工方法,合理安排机械,材料设备的进场,满足整个
进度计划的需要。
2)施工前的准备工作
安装工程施工前的准备工作是极为重要的,这是搞好工程安装的主要环节,这不仅
仅影响到整个安装的施工进度问题,同时直接影响到安装工程的质量。为此,我们在
施工之前必须充分做好各项准备工作,确保安装项目顺利进展,具体应做好以下准备
工作。
(1)组织有关人员进行施工图纸会审
工程安装项目确定后,项目经理部应立即组织有关技术人员认真消化图纸,并做好
内部自审互审工作。将设计图中的各专业工种间在施工中出现的矛盾,预留、预埋有
矛盾、有交叉影响结构质量的地方或设计不合理、施工不可行的问题等,都要详细记
录下来,待业主组织设计部门、监理和专业现筑龙网员及安装单位施工技术人员共
同参加进行图纸会审,并听取设计人员提出的修改意见及改进方法,向设计人员提出
的合理化建议,形成会审记录,经设计部门认可后,认真组织实施,并将记录资料存
档,以便备查。
(2)对安装作业人员进行技术交底
安装项目由项目工程技术负责人对该工程安装的施工技术管理人员进行交底,重点
以贯彻实施施工组织设计,交待新技术、新工艺、新材料、新设备的施工安装要点及
安装操作程序方法和质量要求(