农贸市场招商方.doc

塔岭农贸市场运营方案(拟)一、市场摊位基本情况市场摊位共有248个,其中肉类48个,鱼类20个,光鸡鸭类24个,冻品24个,蔬菜类20个,豆面类12个,干货类28个,水果类36个,熟食类24个,活禽类6个,粮油铺面7个。二、铺面基本情况市场铺面共计53间(其中南面12——16号铺已出售),现剩东面13个,西面8个(其中24号暂时为北源东辰物业办公室),南面26个,东南面拐弯处1个。三、市场摊位招商价格及优惠政策塔岭农贸市场摊位/铺面租赁价格表(一)序号项目类别数量摊位规格(长×宽)摊位租金(元/月)×××××××××㎡100元/㎡㎡100元/㎡注:以上摊位/铺面租赁期限为一年,定金1000元/个。市场摊位/铺面招商优惠政策表(二)项目优惠政策1先报名者(前提是已交定金),可享受优先选摊位/铺面的权利2正式开业时,如租金一次性交完的,给予1——2个月的免租金或免除试业期间的租金。3正式开业开始收租金,一年之后部分摊位可以通过抽签租赁摊位。4残疾人、军烈家属租赁,可享受优惠。四、商铺招商价格及优惠政策商铺租赁价格表(三)铺面合同期限租赁价格/元·月备注东面3年2000200020005年20002000200025003000南面3年2500250025005年25002500250030003500西面3年3000300030005年30003000300035004000注:以上铺面租赁期统一只分3年、5年制两种,定金5000元/套。商铺招商优惠政策表(四)项目优惠政策1先报名者(前提是已交定金),可享受优先挑选铺面的权利2租金一次性交完的,给予1——2个月的免租金3租赁期间,有优先购买房屋产权的权利,原有租金可抵购房款4免装修期间的租金(含物业费)五、市场整体招商宣传方案1、媒体宣传:通过与定安县政府的合作,在定安电视台、《今日定安》报纸上进行塔岭农贸市场专题介绍报道。2、网络宣传:同步在网络上发布招商信息,比如:58同城网、定安政府网、我爱定安网等网络平台。3、画册宣传:把制作好的招商宣传单,组织工作人员在当地人流量比较大的地方散发,比如:百佳汇、天安百货、沿江公园。4、移动宣传:通过与定安政府、公交公司合作,在公交车身、公交站牌贴上招商信息广告。5、广告宣传:制作一块大的室外喷绘招商信息广告,悬挂在办公室外墙。6、活动宣传:举行新闻发布会或有关绿色食品的展销会,活动邀请海南一些知名的媒体、电视台进行全程报道,比如海南电视台、南国都市报、海南日报、海口晚报等。六、招商人员配备目前招商小组成员:张永强、吴淑扬、陈业平、包康康,但都没有市场管理经验,至少需要招一名具有市场管理经验的人员,专门负责市场招商管理工作。七、招商合同(附后)塔岭农贸市场摊位/铺面租赁合同书出租方:(简称甲方)承租方:(简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,双方在本着平等自愿的原则下,就租赁市场摊位的有关事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地、价格、期限乙方自愿承租甲方市场号摊位/铺面,面积㎡,元/㎡,摊位/铺面个,每个摊位/铺面元,月租金元,经营范围类,租期年,即从年月日起至年月日止。免租期为自年月日起至年月日。第二条租金租金共元,实行(一年/半年/季)支付制,以(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同后日内开始交租金。第三条保证金乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金元人民币。第四条续租本协议续租适用以下第种方式: ,应提前30日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租。,则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前45日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。第五条甲方权利义务 、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 、教育、整顿。 ,保障乙方正常使用。第六条乙方权利义务 。 ,服从甲方的监督管理。 。,如有造成损坏的承担修复或赔偿责任。