地源热泵管理办法.doc

为了强化对地源热泵系统运行管理承包项目承包商的管理,提高其服务的质量和水平,充分发挥专业化优势,特制订本管理要求。本标准所称甲方为*************有限公司,乙方为地源热泵系统运行管理工作承包项目承包商。乙方要严格执行此管理办法及《地源热泵系统运行管理委托合同》、《空调系统运行管理方案》、《安全管理协议》中的相关规定。一、技术、设备、运行管理要求1、操作人员要严格按照操作规程对设备进行操作。(未按操作规程操作,罚款200元)2、按照设备维护要求定期对设备进行维护、保养,确保机组正常使用。每年两次清理过滤网;每季度进行一次配电柜电气保养;一个月检查两次主电缆温度;一个月检测一次地源水的水质。(未按要求执行,一次罚款500元)3、做好地源热泵换季保养工作,确保试水、供水时管道不发生漏水现象。保障在供冷、供暖时间前,设备达到最佳状态,保障公司正常供冷供暖。供冷时间为每年6月初至9月中旬,供暖时间为每年11月中旬至次年4月初具体时间以工程部OA办公系统发文时间为准(由于漏水导致的一切后果由乙方负责,乙方原因影响公司正常时间供冷供热的,罚款1000元)。4、保障热水洗澡按公司指定时间正常供给。上午为7点-9:30,下午17:00-21:00。周五为:上午7:00---9:30,下午16:00—21:00(因乙方原因不能确保空调正常运行、洗澡热水不能按时正常供给的,每发生1次罚款1000元,每年超过3次甲方有权解除合同。)5、不得因乙方原因影响保养进度及保养相关要求。6、在地源热泵末端需要试水、试压、供冷供暖期间需中途停机等影响正常使用时,必须提前一周通知甲方管理部门,待甲方批准后方可开展作业(乙方未通知甲方私自试水、试压的,发现一次罚款500元,由此导致某办公室漏水的,一切损失由乙方负责)。7、地源热泵维保人员每天要按点检表要求开展设备点检工作,并要认真填写检查记录,设备运行参数记录等。发现问题第一时间上报甲方管理部门,同时开展维修工作。(未认真填写记录的,发现一次罚款100元)8、在接到甲方管理部门地源热泵故障维修通知后,乙方人员要及时到达现场开展维修工作,不得因乙方其他因素影响维修工作。(因乙方原因影响维修工作的,一次罚款200元。因维修不及时导致的其他后果由乙方负责)9、对于设备易损易坏备件,乙方需每月2