湄洲岛总体规划文本new.doc

,指导全岛合理发展,根据《中华人民共和国城市规划法》和《城市规划编制办法》的有关规定,制定本规划。,即成为法定文件,凡在规划区范围内的所有建设活动,均应遵守本规划。。,对新的建设开发用地,应本着厉行节约的原则,高效率地利用。规划对全岛度假用地按照高、中、大众等不同档次进行划分,同一档次度假设施集中设置,加大大众度假用地比例,尽量减少占地较大的高档旅游度假设施比重,从而使有限的土地资源发挥出最大的效益。、捕捞业,并且引进一些劳动密集型产业,以保证居民充分就业;岛上的人口分布也有必要进行重新调整、整合,人口适当集中,优良用地应优先保证作为旅游开发建设用地。、风景名胜区用地及旅游开发建设用地的各自划定,尽量减少不同性质用地之间的穿插及相关干扰。,应该保持海岛特色,积极发展水上交通,同时积极开发岛上特色交通方式,使交通方式成为吸引观光客的亮点,最大限度地保持海岛上宁静、安全、神秘、浪漫的旅游气氛。第三章规划范围、性质、期限、目标、:湄洲岛本岛及附近屿礁,(包括沙滩和周围屿礁)。:湄洲岛性质是以妈祖祖庙和妈祖信仰文化为精髓,以海蚀地貌和优良沙滩为特色,综合功能较强的国家旅游度假区、省级风景名胜区,是全世界妈祖信仰的中心。:近期分为二个阶段:2003-2005年、2005-2010年;远期2011-2020年。-2005年全面保护,继续完善岛上基础设施建设。全面保护好湄洲岛的生态环境,封山育林,加强全岛的绿化力度,提高森林覆盖率。岛上各类不利于风景资源保护的活动应得到有效制止直至完全杜绝。明确界定旅游度假区、风景名胜区和村镇建设区的用地范围,严格控制居民建设用地。进一步突出妈祖祖庙和妈祖宗教文化特色,使湄洲岛成为福厦沿线最具特色的朝圣及旅游观光地。为中远期旅游度假产业开发打下良好的基础。近期第二阶段:2005-2010年的建设目标是在前期规划的基础上,全面完成风景名胜区开发建设,进一步提高湄洲岛的环境质量,大力建设旅游度假设施,使湄洲岛成为福建省沿海最具影响力的朝圣、观光旅游度假目的地。,继续提高全岛的绿化水平和森林覆盖率,建设高档度假区域,加强旧村改造建设工作,优化全岛用地布局结构,加大全岛旅游开发用地比重,进一步配套完善旅游度假设施,弘扬妈祖文化,使湄洲岛成为全世界妈祖文化信仰的中心,成为中国东南沿海最著名的海岛型度假胜地之一。,,全年游客量为63万人次,,:2005年游客量70万人次;2010年游客量108万人次;远期:2020年游客量213万人次;%的服务人口将由岛外引入,60%的服务人口由本岛解决。远期外来服务人口将净增3300人。(2005年)湄洲岛村镇人口约4万人(2010年)(2020年),湄洲岛远期(2011—2020年)、中、大众等各档度假用地中将有一部分会开发成为旅游房地产项目,预计岛上总置业人口约为1300-3800人。,年适宜环境容量为686万人次。——风景名胜区、旅游度假区和村镇建设区。,形成带状空间,包括东部沿海大小沙滩和周围景观较好的岛屿。。风景名胜区内设置六大景区:湄屿潮音景区、妈祖祖庙景区、莲池澳沙滩景区、卧佛屿景区、鹅尾山景区、九宝澜沙滩景区。,集中了各种旅游度假设施和服务设施,旅游度假区由三大组团组成,即祖庙旅游综合区、中部度假组团、南部度假组团。。,是岛上居民