隆回县城东南主园区二期控制性详细规划.doc

隆回县城东南主园区二期控制性详细规划.doc:..规划设计资格:甲级资格证书编号:101191邵阳市城市规划设计研究院二O—四年七月项目名称:隆回县城东南主园区二期控制性详细规划委托单位:隆回县工业园开发建设投资有限公司承担单位:邵阳市城市规划设计研究院院 长:孙清良高级规划师注册建造师总规划师:王炜高级规划师注册规划师项目负责人:李娜高级规划师注册规划师设计人员:李娜李佳锦孙先波谢伟乾高级规划师高级规划师规划师规划师规划师注册规划师江凌校对:高级规划师注册规划师审核:高级规划师注册规划师审定:高级规划师注册规划师第一章第一早曲—立第二早始nn立第四早第五章第六章第七章第八章第九章第十章总、贝IJ 规划区功能与规模 土地利用控制 拆迁安置规划控制 道路交通规划 配套公共服务设施规划 市政及公用设施规划 城市防灾减灾规划 绿地系统及生态环境保护规划环卫设施规划 第十一章城市设计导则第十二章建筑物管理技术规定第十三章有关名词解释第十四章附则"2"3"3"5"5..7"810",为规划管理部门提供科学依据,特制定本规划文本。文本中黑体字条文为强制性内容。、 《中华人民共和国城乡规划法》2、 《隆回县县城总体规划修编(2006-2020)》2012年修改3、 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)4、 《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)5、 《城市规划编制办法》6、 《工程建设标准强制性条文一城乡规划办法》7、 《城市规划工程地质勘察规范》8、 《隆回县县城给水专项规划2012-2020》评审稿9、 《隆回县县城排水专项规划2012-2020》评审稿10、 《隆回县县城燃气专项规划2012-2020》评审稿11、 《隆回县县城绿地系统专项规划2012-2020》评审稿12、 开发区提供的规划设计调查蓝线图13、 、 协调原则;2、 基础设施优先原则;3、 因地制宜原则;4、 适度超前原则;5、经济实用原则。、生物医药、农副产品加工、电子信息、机械制造、服装鞋业为主导产业,充分发挥隆回县劳动力资源丰富和交通区位条件不断改善的优势,积极承接经济发达地区产业转移,形成一个生态环境优美、配套设施齐全的新型工业园。,南至沪昆高速、桃塘路,西邻伏龙江,北至隆回大道,。,必须同时使用,互为补充,双向控制,规划文本与图纸发生矛盾时,以文本为准。、地块、公建等各类建设的管理工作,并作为工程项目设计的依据,但不能作为工程项目施工的依据。、地方现行的法规、规范、标准和规定,结合规划区的实际情况并考虑到今后的发展制定的,未涉及的指标应符合国家、本省和本市有关法规、标准的规定。:该片区是以工业为主要功能,结合休闲娱乐、商业、居住为一体,形成隆回县城生态化的现代化工业园区。。:以上一层次的规划为依据,以现状用地评价为参考,以“以人为本”为原则,依托规划区山体、水系等自然要素和路网的自然分割,进行用地结构划分。:1、 因地制宜原则2、 基础利用原则3、 经营城市原则4、 逻辑关联原则5、 景观组织原则6、 :总体形成“两带、两心、四组团”的空间用地布局结构。两带:即伏龙江和区内小溪两条滨水景观带沿伏龙江和区内小溪两岸设置20-100米不等的滨水绿地,形成两条风景各异的滨水景观带。两心:即规划区的两个中心。主心:在沪昆高速公路以南、桃塘路以东的用地,规划设置工业园区的综合办公区、宾馆、区级医院、汽车4S店等功能为一体的综合服务中心,形成服务本规划区的公共服务主中心。次心:白里路以北、滨江东路以东的用地,规划结合伏龙江和区内的山体设置公园、广场、行政办公、文化设施用地和商业服务业设施用地,形成服务本规划区的次中心。四组团:即两个工业组团和两个居住组团。工业组团一:区内小溪以北的用地,以农副产品加工业、隆回食品和药材