03-项目发展工作外包管理办法资料.doc

项目发展工作外包管理办法编制人编制日期审核人签发人修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人签发人目的为规范海尔地产项目投资的日常工作,建立一套规范化的管理体制,提高项目投资决策的工作质量及效率,特制定本管理办法。适用范围本制度适用于海尔地产项目发展外包服务的管理。术语和定义无项目外包的原则对于部分投资研究难度较大,而公司由于时间原因或不具备条件的前期研究项目可采用外包选择合格策划咨询公司的方式进行。项目外包的选择方式采用招标的方式选择策划咨询公司。具体招标过程依据招标招标管理制度。职责预算合约部(1)负责编制《合格策划咨询公司名录》、《试用策划咨询公司名录》以及《不合格策划咨询公司名录》。(2)负责组织策划咨询公司资质预审及考察。(3)负责组织对策划咨询公司的招标过程评估。(4)负责组织策划咨询公司履约评估。(5)负责根据策划咨询公司资质预审、策划咨询公司招标过程评估和策划咨询公司履约评估核实策划咨询公司资质预审和评估结论。(6)负责工程项目策划咨询公司的档案、资料及信息管理工作。投资发展部(1)参与工程项目策划咨询公司资质预审及考察。(2)参与对工程项目策划咨询公司合同履行情况及现场配合情况评估。(3)推荐工程项目策划咨询公司候选单位并核实其提供信息的真实性。(4)对策划咨询公司的项目过程进行监督和沟通。(5)组织各部门对策划咨询公司编写的可行性研究报告进行初审。相关业务部门(1)参与或组织工程项目策划咨询公司资质预审及考察。(2)负责提出对工程项目策划咨询公司评估的专业意见。(3)推荐工程项目策划咨询公司候选单位并核实其提供信息的真实性。(4)参与对可行性研究报告的初审。海尔地产投资评审委员会(1)负责对策划咨询公司的项目过程进行监督。(2)负责对项目建议书进行评审。(3)负责对可行性研究报告进行预评审。海尔集团投资决策委员会(1)负责对可行性研究报告进行项目立项初审。海尔集团相关部门(1)负责对项目投资决策全过程进行监督,并提供专业意见和技术支持。海尔集团董事局(1)负责对可行性研究报告进行项目立项审批。项目外包管控内容资格审查:对策划咨询公司的公司实力、项目经理履历、项目组人员情况等进行严格的资格审查,选择业界公认具有实力的策划咨询公司。项目时间:严格按照合同规定的项目时间进行要求,确保咨询公司在合同规定的时间内完成工作任务。项目质量:项目人员按照合同人员到岗,并履行职责;可行性研究报告通过集团和地方相关部门的审批;可行性研究报告具备可行性和可操作性,能与规划设计阶段顺利对接。工作内容要求(1)筹备。