新民场镇房地产市场.doc

新民场镇房地产市场区域概况交通:郫县新民场镇为四川省省级小城镇试点镇,位于“天府之原的腹心地带,地处郫县西北部,距郫县城区6公里,,辖8个行政村,93个农业社,。北距“沙西线”2公里,,距郫县县城6公里,距成都30分钟车程。距都江堰市30分钟车程,距双流国际机场1小时车程,所处区域交通极为便利。经济:新民场镇为四川经济200强乡镇,新民场镇积极发展农村经济,依托县农村发展局、新民场农技中心片站的技术支持,因地制宜,积极引导农民发展各种蔬菜种植。同时新民场镇结合新农村建设,制定完善“西部花乡”一期3平方公里,4500亩产业发展规划和安置区300亩的新型社区总体规划。基地已有鲜盆花种植面积2500余亩,规模种植大户、企业业主64家,年产销售盆花8100余万盆,销售收入8000余万元,基地转移劳动力500余人,带动农户400余户,从业人员1000余人,农民人均增收达到了1000余元。新民场镇投入资金1000余万元,启动了1000亩核心区的园区道路、排灌系统、川西民居风貌改造基础建设。新建了7公里的园区环形路,对道路沿线的农房进行了风貌改造,拆迁旧房1万多平方米。共改造斗渠2条800余米,安装“U”型槽6条3000余米,标准化整治路边沟3000余米,建木栅栏1200余米,极大地增强了前来考察的投资企业的信心,不少种植大户也慕名而来建立鲜盆花种植基地,同时,也极大地改善了当地农民的生产生活和居住条件。配套:新民场镇大力加强基础设施建设,全面完成了水、电、气、路、光纤、通讯6通建设。新民场镇卫生院,位于新民场镇治平里18号,为镇乡卫生院首家达标单位。开有中医、内科、外科、儿科、妇科、产科、口腔科及骨科理疗,坚持24小时应诊服务。同时新民场镇还有鹿野苑石刻艺术博物馆及潘林阁乌木艺术博物馆的主题性博物馆。博物馆的存在对提升区域内的文化品位及推动旅游文化产业都具有积极的意义。未来:未来的新民场镇将以“花为媒”,围绕西部花乡基地,重点打造一围绕鲜花的生产、销售、观赏、休闲、旅游的特色旅游观光区,争取成为成都西部的"三圣乡"。政府为了支持未来新民场镇的发展,将开通305公交专线,从金沙车站至新民场镇。另外从天府广场至新民场镇的交通线路也在洽谈当中,相信在不久的将来就能落实。可以预见便利的交通加上庞大的鲜花产业作为支撑,未来的新民场镇将会越来越好。关键字:省级试点农业小镇交通便利西部花乡区域房地产市场金丽花香项目位于新民场镇的入城位置,位置比较显要。占地:116亩总建筑面积:10万㎡总体规划:三期,目前在售二期,三期接受预定物业类型:多层6+1总户数:1078主力户型:80—130㎡销售均价:2300元/㎡物管费:5角销售进度:70%配套费:6000目前优惠:按揭优惠1%—2%,一次性付款3%其它优惠措施:首付2万,余款缓付;金秋大礼包2009元/户;新房装修大礼包1888元/户;免一年物管费及停车费。点评:该项目是目前主要的竞争对手,项目体量较大,相比较其它项目该项目的品质较高。项目分四个组团,分别由春夏秋冬四个概念绿化景观组成。中央景观区:花香大道春沁芳别院夏碧荷苑秋桂香庭冬品雪小筑。同时项目处于入城处的显要位置,项目的一切销售措施均是按照商品房进行,比较正规。目前尚未办理商品房的相关证件