和中介签了购房合同.docx

和中介签了购房合同篇一:购房合同能跟中介代理公司签订吗免费法律咨询就上法帮网购房合同能跟中介代理公司签订吗? 签订购房合同,应该是跟房地产开发商签订合同。但是,目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动,中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同,就是说中介公司不能以他的名义签定合同。 1篇二:购房中介协议购房中介协议甲方: 乙方:身份证号: 甲乙双方在自愿协商一致的前提下签订以下协议: 1、甲方为乙方购房提供信息咨询与中介服务,乙方应交纳信息咨询费 2、乙方如愿购买甲方介绍的房子,甲方则在乙方支付房主定金时收取乙方佣金,按成交价的百分之收取,如卖方愿承担部份或全部佣金,则由乙方做相应扣减。 3 4、本协议的乙方应包括乙方带来买房的朋友或亲属。 5、乙方在看房后二年内如买成经甲方介绍的房子,不论何时或经第三方介绍成交,或与卖方串通私下成交逃避中介,乙方都应按协议交纳佣金,不得以任何理由拒交,否则甲方有权提起诉讼。并按该房总金额的4%收取违约金。 6、本协议双方签字之日起生效。甲方:乙方: 电话:电话: 住址: 附录:甲方介绍给乙方的房子: 年月日篇三:委托中介买房协议委托中介买房协议甲方:身份证号码: 住址:联系电话: 乙方: 一、经甲乙双方协商同意,甲方委托乙方为其提供购买房屋的具体信息,甲方履行登记手续后,乙方有义务带甲方参观其介绍待售房屋。二、甲方有权另行购买房屋,但不得同经乙方中介的卖方达成任何形式的买卖协议或形成事实上的买卖关系,如有违反,甲方应支付给乙方违约金元。三、乙方按甲方提供的元的参考价位为甲方提供信息,交易成功后乙方按实际成交额的1%收取甲方中介费。四、甲方不得将乙方提供的待售房屋信息透露给他人如有违反,甲方应支付违约金元。五、甲方未通过乙方中介另行买好房屋,或甲方取消买房屋意愿,甲方应及时通知乙方,如因甲方未通知乙方或通知不及时,造成乙方损失的,由甲方负责赔偿乙方经济损失。六、本协议一式二份,经双方签字后即生效。甲方:乙方: 年月日房屋买卖协议年月日房屋买卖协议卖方代理人身份证号码买方代理人身份证号码经安徽省岳西县新利中介所提供房屋买卖信息,买卖双方允分协商,自愿达成以下房屋买卖协议条款: 一、卖方房屋详细情况卖方愿将座落在岳西县天堂镇的私房卖给居住。该房房型为,年建筑结构装饰,建筑面积约平方米,土地面积号。二、房屋价格及过户办证税费承担 1、卖方房屋以买方看房时实际现状连同现有固定设施,及,共售价拾万仟佰元整。 2、由方办理房屋所有权证及土地证的过户办证手续,并承担过户、办证税费。三、付款方式、交房、交证时间 1、买方在此协议签字时付给卖方购房定金款拾万仟佰元整。 2、卖方收到购房定金款后定于。3、。四、权利和义务 1、买方双方在进行房屋交接时以买方年月日所勘察的房平方米,有房屋所有权证号,土地使用权证屋现状为准,卖方应保持该状完好。 2、卖方应保证所卖房屋在卖前无质押、担保等行为,如果此类行为应负消除责任。 3、房屋交接前该房的水费、电费、电话费、电视收视费等由卖方付清,交接后由买方负担。 4、卖方有责任协助买方办理过户办证手续,并及时提供有关过户办证的相关资料。五、协议生效时间和违约责任本协议一式五份,买卖双方、中介所、房地产部门各执一份,买卖双方签字后即生效。如有违约,由违约方向对方赔偿购房定金的%,并承担因违约而给对方造成的直接损失。六、中介费用中介费由买卖双方各按房价的%计元于此协议签字生效时付清。本条款不受买卖双方在本协议外的任何约定所左右。即:本协议签字生效,双方均应按约定立即给付中介费。七、本协议未尽事宜可续页补充。卖方:买方:中介方: 代理人:代理人:代理人: 年月日 2 二手房买卖合同怎么签购房者才不被房产中介骗通过房产中介来购买二手房的市民,出于相信中介的专业、认为正规中介不会骗人、大中介服务好等方面原因;加之购房者因时间匆忙、法律知识不足、疏忽大意等因素,无法对合同拟出有利条款来保护自己或是轻易相信中介的口头承诺;签约时就使用了由中介提供的格式合同,并在匆忙中签下合同。待到与中介发生纠纷时,才发现自己已上当受骗,合同中有许多不明确、霸王、陷阱的条款,侵犯了自己的权益。想要找中介理论、维权、诉讼时,才发现自己的精力、时间、经济成本等都耗不过中介,就只能自认倒霉了。如何有效防范这种情况的发生,本人针对房产中介惯用的骗人伎俩,结合自己多年的签约实践经验,提出以下签约应对秘笈,供购房者与中介签二手房买卖合同时使用。一、不要轻易带定金去签约在未见到合同文本及对合同主要条款未详尽了解并和房东充分沟通的情况下,房产中介催购房者你带上定金去签合同时,不要带上定金。以防中介利用时间紧迫、房东还有急事、别人也要购买这套房子等做借口,同时在签约现场制造紧张的气氛,让购房者在