太原网签合同谁来办广州楼盘网购房网签合同基本流程三部曲随着互联网的高速发展,购房网合同签定的数量也日见增多,很多购房者或许对网上签约并不熟悉,下面为大家简单介绍购房网签合同的基本流程。 ,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。 ,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续, 打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。 ,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。?如需要修改合同信息,在上报信息之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后, 电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。?在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。青岛房产网http://唐山房产网http://益阳房产网http:/ 房产网签合同备案流程路漫漫其修远兮!这话用在身在买房路的人们毫不夸张,对于如今的人们来说几年甚至是几十年的奋斗只为争得一席栖身之所。因此从攒钱、看房、选房到买房,每一步都无诚惶诚恐,所以对涉及到买房的方方面面都无不关注,如如何选房,买房流程,收房注意事项等等所谓的各种攻略一一通读,为成功买到好房打好地基。不过笔者这里要说的则是买房过程中看似不重要但却是整个买房环节中最为关键缺一不可的一环——如何成功办理网签备案。网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。成功网签备案前置条件只有五证齐全,取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。房产网签备案所需材料前提:买卖双方均需到场买方:双方身份证、户口本、结婚证,若有子女需携带子女相关材料;身份证、户口本、民政局开据的未婚证明房产网签备案流程交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。注意事项网上签合同与纸签合同实质是一样的,区别只在于合同签订的方式不同而已。在与开发商签订的购房合同通过网签备案以后,除了买受人信息不能变更以外,其他的合同内容都可以变更。合同变更的由开发商负责办理。 GF-XX-0171 合同编号:{ht_htbh} 商品房买卖合同中华人民设国家工理商局共部和行国建制定政管二〇〇〇年九月第1页商品房买卖合同说明 ,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产主管部门咨询。 。 ,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 、填写内容以手写项为优先。 【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或者买卖双方不作约定时,应在空格部位打打,以示删除。 ,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 。第2页房屋价格设置: 房号单元2901号房价格(元/㎡) 商品房买卖合同(合同编号:) 出卖人: 住所地: 营业执照注册号:资质证书号: 法定代表人:联系电话: 邮政编码:
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