小饭桌租房合同房屋租赁合同出租人:__________身份证号:____________承租人(乙方):__________身份证号:____________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商同意,达成租赁协议,具体条款如下: 一、乙方根据经营需要租用甲方位于泰山区温泉东区36排2号楼独院一处,包括一、二层各房屋和南房一、二层。。二、租赁时间自XX年8月1日始至XX年7月31日止,时间为一年。三、甲方承诺,全年租金为2XX元,租金半年交一次,半年租金为11000元,乙方必须在XX年7月20号前预付给甲方下半年租金,以后依次类推,先交款后用房,否则甲方有权收回或另租他人。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。四、甲方已收乙方租房押金贰仟元整,收条已打给乙方。乙方退房时,甲方即可退还。五、乙方在租赁期间,自觉遵守和执行国家的各项法律法规,一切相关费用由乙方自己承担。水、电管件维修、下水道堵塞修理及粪池清理也由乙方负责。六、乙方在租赁期间,除因房屋自身问题外,孩子及乙方所雇佣成员如不慎造成事故,由乙方自行承担,甲方对此概不负责。七、租赁期间乙方必须爱护甲方房内的一切设施,未经甲方同意不能随意改造房内主体结构及设施,乙方如装修或改造须经甲方同意,方可施工,否则甲方(转载于:写论文网:小饭桌租房合同)有权拆除乙方所建设施,并要求赔偿损失。装修改造所用费用由乙方自行承担。合同到期退房时,可以移动和拆除的新增设备、设施归乙方所有。八、本合同有效期满,乙方若继续租用房屋,应于有效期满之日前四个月(即XX 年3月31日前)向甲方提出续租要求,并在本合同期满前一个月双方续签租赁合同,且乙方需预付下半年房租,在同等条件下,甲方应优先租给乙方。九、在未满合同期内,乙方若有意到期退租,需提前四个月提出退租要求,甲方可在此期间积极寻找其他承租人,到期即可租赁给他人。乙方需在合同执行完毕前10天内恢复甲方原有室内设施,否则甲方有权要求按价赔偿损失,情况严重的可追加罚金。如甲方室内设施如初,甲方不得无故扣除乙方交纳的XX元租房押金。十、在未满合同期间,乙方若因个人原因退房不租,且没有提前四个月通知甲方,甲方有权扣除甲方1个月房租XX元及租房押金XX元。十、租赁时乙方已验收甲方所有设施如下:一、二层暖气及太阳能完好无损,3个风扇及各屋开关插座都能正常使用,室内外3个下水道通畅,一层有2个洗手盆正常使用,二层1个洗手盆取下闲置,一层北面铁纱门西扇下方断裂,南面铁纱门纱网已损坏,一、二层纱窗为旧纱窗且纱网多处缝补,二层纱门取下不用,一、二层6个内门未安装,一层室内厕所门前铁管向外渗水,二层护栏西边米×米铁板有缺口,北面外墙西侧下水管损坏,其他完好无损。十一、合同未满期间,乙方若有特殊情况需转让,作为对甲方的补偿乙方将不再向甲方要回XX元租房押金,并妥善做好交接工作,积极协助转让方和甲方签订租赁合同。十二、在未满合同期间,甲方不得随意收回房屋,否则需付给乙方违约金一万元,并退还剩余租金及押金。甲方房屋如遇旧村改造,甲方不必支付乙方违约金,但必须退还乙方剩余租金及押金。乙方若因三友小学内设食堂而无法继续租房经营,甲方也不得向乙方索要违约金一万元,并需退还给乙方剩余租金及押金。十三、合同内日期均按阳历计标。一、二层南房由乙方负责,租住人员出现一切事故由乙
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