STARBUCKS虎门豪门饭店店房产技术条件0609出租人向承租人交付房产时,出租人无偿提供给承租人下述公共系统设施、管线及位置,房产应具备下述技术条件:,;OK/NO ,并保证交付房产时承租人梁板承重活荷载不低于350KG/M2。如达不到标准,出租人承担结构加固费用;出租人需按承租人平面等设计图纸完成一层顶面的加建工程,并开设楼梯口,及负责楼梯结构设计及安装施工,出租人须保证此改造工程符合国家相关的设计,消防及规划的法律法规,并办理安装楼梯相关报建手续,OK/(包括空调管道、通风管道、水管、电源管线等)和隔断、面层,负责清除承租人租赁区域内的其他设施和建筑垃圾;OK/NO (其内外墙面装饰广告权原则上归承租人使用),出租人和承租人各自负责自己范围内的装修;在租赁范围内,根据6月1号双方沟通的结果,不拆除现有结构柱表面大理石装修。间隔砖、玻璃墙及门扇由出租人提供设计方案,承租人认可后,由出租人承担装修施工。OK/、侧门的封闭玻璃隔断或砖墙和玻璃门的改造,以及设置外摆区的位置予承租人使用;根据6月1号双方沟通的结果,一楼上方与圆弧楼板间的空旷区域,由出租人提供与酒店大堂风格协调、并与星巴克品牌吻合的的设计方案,双方共同认可后,由出租人承担装修施工。OK/、租赁范围以内不得有从其他区域(包括但不限于从楼板、墙面、室外等)渗水或漏水等现象,如果有此问题,出租人须完全解决后方可交付房产;二楼户外区域改造:承租人根据自己设计需求将二楼局部区域改为户外区域。根据6月1号双方沟通的结果,将现有玻璃改为中间可完全开启的推拉窗,由出租人提供设计方案,此方案双方认可后,由出租人承担装修施工OK/NOOK2外立面及招牌出租人提供双方确认的招牌位置供承租人安装招牌,且租赁区域外墙面不得有其他广告、饰物及任何宣传物品;酒店入口左侧花草须拆除,星巴克在此开设大门OK/(直径)不小于32mm不间断供水的自来水管接到承租人租赁区域内的承租人指定的位置,并保证该自来水符合国家相关饮用水卫生标准,,并为承租人安装独立水表,承租人按国家规定单价缴纳水费;OK/,出租人须提供管径(直径)为110mm的污水管到承租人的指定位置,出租人确保该管道畅通无阻,其位置及排放路径不引起任何争议或影响邻里关系;不设卫生间OK/NO ,接口管径(直径)2个不小于100mm,另外一个接口管径(直径)不小于50mm,并确认向承租人提供的位置及排放路径不致引起包括政府部门的任何争议或影响邻里关系;OK/NO (承租人
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