房地产,分销顾问合同.docx

房地产,分销顾问合同合同编号: 营销顾问服务合同委托方:房地产开发有限责任公司受托方:房地产经纪有限公司签订日期: 签订地点: 营销顾问服务合同委托方:房地产开发有限责任公司法定代表人/职务: 委托人/职务: 营业执照注册号: 开户银行/帐号: 地址: 邮编:传真: 电话: 受托方:房地产经纪有限公司法定代表人/职务: 委托人/职务: 营业执照注册号: 开户银行/帐号: 地址: 邮编:传真: 电话: 甲、乙双方本着相互合作、平等互利的原则,经友好协商,就甲方委托乙方为北京“万年花城”房地产项目提供营销顾问服务的相关事宜,达成如下条款,以兹共同遵守: 第一条合作期限: 甲方委托乙方的代理期限为自合同签订之日起至XX年12月31日止。本合同届满前一个月,双方可协商续签合同事宜。第二条委托事项及服务内容: 委托事项甲方委托乙方对本项目提供营销顾问服务事宜。服务内容营销策划总体方案论证协助甲方制定项目营销总体战略、执行策略、年度总体营销推广方向、媒体策略、主要营销阶段计划等。营销费用的制定协助甲方制定营销推广费用预算,协助制定本项目整体及各阶段广告宣传策略,具体包括确定广告总体原则、分步目标、诉求点、表现方式、媒体选择及运用策略等。项目销售价格体系指导协助完成项目价格论证与确立、层价差与朝向差系数确立、各套房价计算、价格运作阶段计划、价格折扣预算、价格运作策略等。项目阶段营销方案论证项目在各阶段销售中,结合市场变化实际、销售进展实际、工程进度实际等,提出相适宜的销售策略与推广策略。定期销售会议召开依据销售各阶段不同,定期举行高层销售管理协调会议。总结销售情况,诊断销售问题,并提出解决方案。第三条双方的权利及义务甲方的权利及义务确定合作的基本性质及目的,并提出具体要求。甲方每周二前向乙方提供上一周的以下营销工作资料:房屋销控表和房屋销售价格表、成交客户的客户分析统计表、广告费的支出情况、工程进度情况以及乙方进行营销策划顾问工作所需的其他信息及资料。甲方有权要求乙方及时更换甲方认为不合格或不能完成本项目工作的乙方工作人员。乙方的权利及义务在本合同签订之日起即成立本项目工作组,从乙方现有人员中抽调具有丰富营销策划经验的人员组成本项目工作组,负责本项目营销策划顾问服务工作。认真准确并及时完成本合同约定的全部工作内容。在接受委托期间与甲方保持密切的沟通,定期列席甲方销售部例会,及时了解销售情况。项目小组其他人员也应及时了解例会内容,并做出反馈。根据甲方要求,对有关营销策划工作进行及时地调整。【】项目分销渠道合同有限公司 XX年月日委托方: 法定代表人: 联系地址: 邮政编号:电话: 受托方: 法定代表人: 住所地: 邮政编号:电话: 甲、乙双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》等有关规定,就甲方委托乙方分销代理甲方【炫立方】项目事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条、项目名称和合作方式 1、甲方指定乙方为渠道分销方, 【炫立方】项目进行渠道分销工作。 2、分销物业可售房源:可售房源共计套;总建筑面积共约平方米。第二条、合同期限 1、本合同期限自XX年【】月【】日至XX年【】月【】日。本合同到期前,如甲乙双方未达成续约一致意见,则按本合同按自动终止处理。 2、在合同有效期内,除非有法定的或约定的解除事由,双方不得单方面擅自终止本合同。第三条、销售价格销售基价以甲方分阶段所提供并确认的销售价目表为准。合同期内,甲方有权对销售价格进行调整。第四条、合作模式服务模式:甲方委托乙方为本项目分销渠道代理电商,乙方将组成渠道团队进驻售楼处,不参与案场正常接电接访,乙方整合自有的线上媒体资源和线下经纪门店、客户开发渠道,为案场长期输送客户。人员框架:项目经理名,驻场主管名。服务费用标准:乙方所推荐客户签约成功并满足成交条件,乙方在推荐客户认购后签约前向推荐客户收取电商费用:(具体的对外包装口径,将根据案场执行政策进行及时调整)。第五条、客户归属确认 1、乙方客户资源的确认方式:对接流程参考《客户对接确认流程》。乙方客户归属判定依据以录入甲方客户管理系统中的客户录入时间顺序为准,客户保护期日。客户由乙方销售人员或乙方委托的专项工作小组成员带领至甲方项目案场,并填写《推荐客户到访确认单》,在提交甲方书面确认后,可作为核定乙方客户资源的依据。 2、《推荐客户到访确认单》中的客户在其他联系人一栏中填写的人员在甲方成交,甲方同样确认此客源有效。客户的直系亲属均视为同一组客户,客户归首先进行客户管理系统录入一方所有。 3、若乙方推荐客户在签订《****商品房现房买卖合同》或甲方确认的草签合同时更名,不因更名而影响业绩的认定,仍视为乙方推荐客户并计入乙方业绩,但不重复计取渠道分销佣金。 4、乙方推荐的客户同时满足以下条