房地产主债权合同范本.docx

房地产主债权合同范本主债权和房屋抵押合同抵押人: 地址:电话:抵押权人: 地址:电话: 甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记,经过友好协商一致,订立本合同。第一条主债权详情第二条抵押详情第三条特别约定 1、双方共同确认:本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外,不作他用。其他事宜双方另行约定。 2、双方共同承诺:本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确,双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。 3、争议解决方式:在履行本合同过程中发生争议时,双方可通过协商解决,也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。第四条其他 1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。2、本合同经甲、乙双方签字后生效。 3、本合同一式份,甲方份,乙方份,房屋登记机构存档一份。甲方:乙方: 法定代表人法定代表人授权代理人:或授权代理人: 年月日年月日主债权和房屋最高额抵押合同抵押人: 地址:电话:抵押权人: 地址:电话: 甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记,经过友好协商一致,订立本合同。第一条主债权详情第二条抵押详情第三条特别约定 1、双方共同确认:本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外,不作他用。其他事宜双方另行约定。 2、双方共同承诺:本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确,双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。 3、争议解决方式:在履行本合同过程中发生争议时,双方可通过协商解决,也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。第四条其他 1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。2、本合同经甲、乙双方签字后生效。 3、本合同一式份,甲方份,乙方份,房屋登记机构存档一份。甲方:乙方: 法定代表人法定代表人授权代理人:或授权代理人: 年月日年月日篇一:房产抵押合同范本房产抵押合同合同编号: __________ 抵押人:身份证号:抵押权人: 鉴于债务人与乙方于年月日签订了《》, 现债务到期,因债务人资金困难,无法按照主合同约定如期支付合同货款,甲方作为债务人的法定代表人,自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致,订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房产如下: 第二条甲方保证上述房产权属清楚,若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权, 第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产,不得重复设定抵押,未经乙方同意,发生上述行为均属无效,并且乙方有权要求提前处分抵押房产。第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务,负责抵押房产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房产,或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间,房产证、土地证等证件由乙方负责保管,除上述证件外,甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料,包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止;抵押期满,如债务人不能偿还债务, 又未与乙方达成延期协议的,则按法定程序处理抵押房产,清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的,乙方有权另行追索,价款偿还债务后有剩余的,乙方应退还给甲方。第七条除非另有约定,抵押人承担本合同项下的各项费用,包括税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内,由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记,抵押权自登记之日起生效。第九条抵押期间, 抵押房产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,且根据具体实际情况,变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务,并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产作重大改装,减损其价值或改变其用途。第十一条本合同在履行中发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十四条本合同一式陆份,甲方执叁份,乙方和债务人各执壹份,登记机关留存壹份。甲方: 住址: 委托代理人: 联系电话: 开户银行: 帐号: 日期: 乙方:住址:委托代理人:联系电话:开户银行:帐号:日期: 篇二:房屋抵押合同范本房屋抵押合同抵押人(甲方): 抵押权人(乙方): 为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房