房屋买卖合同,未过户,转卖,过户.docx

房屋买卖合同,未过户,转卖,过户暂时不能办理过户房屋的买卖合同甲方: 乙方: 因甲方尚未办理房产证,暂不能办理产权过户,为保证甲乙双方房屋买卖的顺利进行,依据《中华人民共和等、自愿、协商一致的基础上,订立此合同: 第一条甲方自愿将座落于市小区的号楼单元室(室_____厅平方米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。第二条该房的房价款总计人民币__________________元整(小写:__________元)。第三条乙方已向甲方支付定金元整,余款元整在房屋过户手续办理完毕之日起支付。第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担,不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。该房屋所有权、使用权等一切权利归乙方所有。第五条在该房屋符合规定产权过户条件时,甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户,甲方不得以任何理由拒绝履行合同、拒不配合乙方办理过户等相关事宜。过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。第六条本合同经双方签字后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。卖房人(甲方签字):______________________ 身份证号:_____________________________ 联系方式:_____________________________ 买房人(乙方签字):______________________ 身份证号:_____________________________ 联系方式:_____________________________ 年月日第二部分:本房产剩余银行按揭款项共计万,自本合同签订当月起,工商银行按月返还的房产按揭款项每月元,由乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应责任。上述第三、第四条付款中,每次付款,甲方收到后出具相应书面材料。第五条 1、甲乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷,由甲方出面协助处理。 2、双方定于年月日,暨房产证办理完成满5年之日起,3个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。正式办理房产过户手续后,乙方支付甲方房产过户保证金元。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条关于房产证过户的补充说明双方约定,暂不办理房产过户手续,具体过户期限和权利义务根据本合同第5条第2款规定办理。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约