房屋资产评估报告.docx

房屋资产评估报告房地产估价报告项目名称:XX市ⅩⅩⅩⅩⅩ第12层B8号房地产价格评估委托方:ⅩⅩⅩⅩⅩ估价方:XX房地产评估有限公司估价人员:ⅩⅩⅩⅩⅩⅩ估价作业日期:X年X月X日至X月X日估价报告编号:X房估字[XX]第XX号目录致委托方函.....................................................2 估价师声明.....................................................3 估价的假设和限制条件.............................................4 房地产估价结果报告.........................................5 一、委托方.......................................................5 二、估价方.......................................................5 三、估价对象....................................................5 四、估价目的.....................................................6 五、估价时点....................................................6 六、价值定义.....................................................6 七、估价依据.....................................................6 八、估价原则....................................................7 九、估价方法....................................................7 十、估价结果....................................................7 十一、估价作业日期..............................................7 十二、估价报告应用的有效期.....................................7 十三、估价人员..................................................8 附件............................................................9 房地产估价技术报告........................................10 一、个别因素分析...............................................10 二、区域因素分析...............................................10 三、市场背景分析...............................................10 四、最高最佳使用分析..........................................12 五、估价方法选用...............................................12 六、估价测算过程...............................................12 七、估价结果确定...............................................14 致委托方函ⅩⅩⅩⅩⅩ: 受贵院的委托,我公司于XX年X月X日至X月X日,对位于XX市ⅩⅩⅩⅩⅩ第X层X号,建筑面积为Xm2,《房屋所有权证》证号为X证字第ⅩⅩⅩ号的房地产进行市场价格评估,为确定拍卖底价提供参考依据。根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料, 遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则,经估价人员实地收集资料、分析计算,并与估价时点XX市类似房地产的市场价格水平相比较后,确定委估房地产于估价时点XX年X月X日的价格及单价为: XX房地产评估有限公司法定代表人: XX年X月X日估价师声明我们郑重声明: 一、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。二、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。三、我们与本估价