房贷,售房材料.docx

房贷,售房材料房地产开发商办理住房按揭贷款须提供以下材料: 1、企业法人营业执照;法人代码证;税务登记证;法人代表身份证明 2、开发企业资质等级证书; 3、企业财务会计报表(上两年及近期); 4、贷款卡; 5、项目批复; 6、验资报告; 7、公司章程 8、建设用地规划许可证; 9、建设工程规划许可证; 10、建设工程施工许可证; 11、土地使用权证; 12、商品房销售许可证; 个人一手房、二手房按揭贷款: 客户提供资料:1借款人身份证复印件 2借款人完整户口簿复印件 3结婚证,离婚证,未婚证明复印件, 4还款账户复印件 5个人工行格式收入证明 6借款人及其共有人私章客户填写签字:1个人住房,商用房贷 2授权书 3承诺书 4参与还贷承诺书 5住房查询委托书 6住房查询申请书 7谈话笔录 8个人贷款提款通知书 9个人贷款委托支付协议 10个人账户综合理财业务 11 12个人购房借款/担保合同 13借款凭证卖方提供资料:1开发商营业执照复印件1上家产证 2法人身份证复印件2上家身份证,结婚证,户口簿复印件 3开发商预售许可证 4预告登记3上家同意出售合同 5预售合同/出售合同4上家收款账户 6房产首付30%以上发票5首付款的收据和转账凭证 :第一次扣款后会收到账单,收到账单后本人带着账单、身份证、公积金账号、关系证明来工行四楼,找夏老师或费老师办理公积金冲房贷手续咨询电话: 公积金年冲:每年4月、9月上旬公积金月冲:随时可以 : : 承诺函中国工商银行上海市支行: 本人,身份证号码,郑重承诺在此次购买位于的住宅之前,本人家庭名下非上海市的实有住宅套,上海市实有住宅套。本人同时承诺此次购买上述房屋的行为符合国务院、上海市政府等关于个人购买住房的相关规定。本承诺如有不实,或因未符合上述规定导致贷款发放后一个月内无法办妥房屋过户和抵押登记手续,贵行有权将相关情况记作本人不良记录,解除已签订的《个人购房借款/担保合同》或宣布该合同项下贷款全部提前到期。由此造成的一切后果,由本人自行承担。特此承诺。日期: 承诺人: 公民身份认证信息查询授权书本人承诺所提供的所有申请资料真实、有效。自本人签署本授权之日起至本业务终止之日,授权中国工商银行通过全国公民身份信息系统等合法渠道查询、打印、保存并使用本人有关信息,用于核实本人身份信息等与业务审核及管理相关的事项。中国工商银行已经依法向本人提示授权相关事项,对相关概念、内容及法律效果做出了说明,本人已经知悉并理解有关内容。授权人: 年月日个人贷款业务参与还贷承诺书中国工商银行上海市支行: 鉴于借款人已与贵行签订了《借款合同》,贷款金额为元人民币,借款期限为年。本人就与借款人共同偿还以上贷款事宜向银行作出如下承诺: 一、本人愿成为借款合同的共同连带还款人,与借款人共同偿还每月应偿还的贷款本息,直至借款人所借之贷款及利息全部清偿。二、本人进一步承诺,如若借款人违反借款合同约定,未能按月偿还贷款本息,本人愿替其偿还逾期贷款本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及银行实现债权的费用。三、本人确认作为共同连带还款义务人,承担本承诺书所述还款义务,并不对本人履行还款义务的要求向银行提出任何抗辩。借款合同和本承诺书中的义务均构成本人直接的义务;其履行不受本人与借款人间争议的影响。四