昆明宅计划.docx

昆明宅计划云南某宅小区工程第二标段施工组织设计云南某建筑工程公司二00五年四月十日目录一、编制说明二、工程概况三、工程项目定位四、施工组织五、施工计划及部署六、工程项目专项方案七、工程质量保证体系及保证质量措施八、工期保证措施九、保证安全施工措施十、文明施工及保卫措施十一、雨季施工措施十二、施工机械投入及管理措施十三、成本控制措施十四、成品、半成品保护措施十五、施工平面图第一章编制说明一、编制原则本工程施工组织设计,本着遵循我公司“强化质量管理,提高职工的质量意识,切实贯彻今天的质量和服务就是明天的市场”的质量方针,根据国家有关方针政策,根据设计图纸和建设单位招投标的要求,结合本工程的性质、规模和各种客观条件,从经济和技术统一的全局出发,对各种问题全盘加以考虑,做出科学的、合理的全面布臵。针对本工程具体情况,合理安排施工进度,选用较优的施工方案,降低成本,充分利用施工机械及设备,组织好劳动力、机具、材料、构件和半成品的供应;针对工程的实际情况,采用新技术、新工艺、新材料,对现场道路、运输、水电供应、仓库和生产、生活临时设施作出规划和安排,使施工活动能有计划地进行,力求优质、低耗、高速地完成本项目的施工建设任务。二、编制依据 1、《云南某宅小区工程招标文件》; 2、深圳市清华苑建筑设计有限公司提供的建施、结施、电施、水施等专业施工设计图纸; 3、根据我公司对本工程的投标综合说明;4、标准图集 6、规范、标准昆明?亿大利汽车产业园整体推广方案二〇一五年五月前言由云南龙德置业有限公司开发的昆明亿大利汽车产业园已经正式进入建设阶段,为确保项目招商、运营及销售计划能顺利实现,特对项目的营销、招商和运营制定本推广大纲,用于指导公司营销团队今后的工作。本项目将定位为商业:昆明汽车商业综合体、昆明西部通道货运集散中心; 住宅:我们将定位在名校旁的富民首席全智能居家示范小区。在商业业态布局上,我们打造核心8大主力业态汽车销售,摩托车、电动车销售,汽车维修,汽车配件,汽车金融服务,餐饮娱乐,宾馆酒店,超市零售在商业推盘思路上,将招商作为先行重点,将运营管理作为对经营和和投资者的信心保障,在销售过程中以带租销售为吸引,同时将商业和住宅的销售相互融合,相互支撑。项目推广过程中,将穷尽一切传统的传播媒体,路牌、乡镇墙体、横幅、围栏等均可利用,同时还将利用互联网和移动互联网在网络和移动手机上进行推广,对项目进行全方位无死角的密集宣传。在项目推广过程的整个宣传周期内,必须要注意项目主诉宣传的一致性与事件性营销宣传相结合。同时必须充分考虑到现阶段受众的信息传播习惯,建立自己的网络销售渠道,简单点说就是依托当地有影响力的公共网络设立自己的二级页面,在条件具备的情况下开发本项目的APP掌上客户端,引入全民营销概念,实现本项目通过网络的实时更新和全时空销售。对于本项目的招商与销售,除开公司自己的招商团队与销售团队之外,还要充分考虑到渠道销售与小众圈层营销,可以采用部分委托第三方单位销售、目标区域内的咨询点和分销点建设、与部分商家的资源整合和活动整合等。 PART1项目概况简述本项目位于昆明西北部约20KM的富民县,项目地址恰好位于京昆高速富民出口处,具有对从京昆高速和昆明绕城高速的过境和入城车辆天然的吸引力和集聚能力。随着昆明部分产业的转移以及城区内商业地产的不断增值,城区内很难再容纳新