宁波市后孙地段控制性详细规划.doc

甬规字〔2007〕148号 关于批准宁波市后孙地段控制性详细规划的通知 各有关处(室)、分局:   《宁波市后孙地段控制性详细规划》(以下简称规划)已按规定程序审查通过。   根据市委、市政府关于中心城区适度“西延”的战略精神,该规划在遵循相关上位规划指导的同时,对地段未来发展的定位把握准确,其基础工作扎实,规划思路清晰,规划内容完整,规划深度基本达到控制性详细规划编制的规范要求,可以作为下阶段后孙地段规划、建设和管理的依据。经研究,现予以批准实施。   望各相关处(室)、分局接文后,进一步加强该地区的规划管理工作,并按照批准的规划组织实施建设,严格依法监督。  二OO七年十二月二十六日  主题词:规划编制批准通知宁波市规划局办公室   2007年12月26日印发第一章 总则第一条   编制目的   为保证宁波市后孙地段科学合理地进行城市建设,加强规划管理与建设管理,促进地段全面、持续、协调地发展,特制定本规划。 第二条   规划范围   南起通途路,北抵余姚江,东到机场路,西至庙洪路与河道,。第二章 目标与理念 第六条 功能定位   规划期内,将后孙地段建设成为宁波市西部地区、余姚江南岸的一个居住休闲功能区。 第七条 规划理念   1、区域发展——整合理念   2、环境优先——生态理念   3、弹性规划——市场理念   4、城市生长——融合理念   5、个性塑造——特色理念 第八条 规划原则   ,效率优先   ,以人为本   ,特色创新   ,体现特色 第九条 规划重点   1、与上层次、周边地区规划建设的衔接   尊重并接受上层次规划的指导,衔接周边地区的规划建设。   2、功能分区   强化功能区的布局和建设,系统组织好各功能区的空间布局关系和相互联系与衔接,形成有中心、有重点同时又成系统的功能分区,形成后孙地段完整、系统的社会服务职能。   3、居住建设   整体配套和完善居住区、居住小区、组团级的道路网和公共服务设施,构筑人性化的居住尺度。此外,还要做好现居民点的搬迁与合并、建设工作。   4、道路广场   在充分考虑当地地质水文条件的基础上,因地制宜地结合城市总体规划及相关规划,完善路网系统,并开辟供休闲游憩的公共开放空间及道路广场用地。   5、生态环境   保护和利用区内的山水资源,尊重和保护区内现有次生态的水网,组织良好的生态景观环境,创建具有自然性、亲和性、多样性的生态居住环境。第三章 用地布局第十条 土地使用和城市空间的总体控制   形成“一个居住区(二个居住小区加三个居住组团)、二条中心带、二个重点景观区、五河岸绿带、五横五纵城市主次干道上搭建的道路系统、二管廊通道”的布局结构。   (二个居住小区加三个居住组团):在叶家碶河、五江河两条50米宽的河道之间,以环城北路为界组成南北两个居住小区;在叶家碶河河西以环城北路为界组织二个居住组团,在五江河以东组织一个居住组团,三个居住组团各配置相应的公共服务设施用地。   :(道路编号B5-C2-D4-E4-F4-G2-H4)形成地段南北向的中心带,成为长乐地段西部公建中心的自然延伸,并顺接姚江江滨绿带。本中心带含水面、河岸绿带、各城市专业规划要