北京汇博行房地产经纪有限公司简介.pps

汇博行是由较早介入中国商业房地产的工作团队组成,凭借多年商业房地产及零售业筹划与开发能力,已在北京、天津、山东、广西、陕西、内蒙古等12个省市和地区筹划了以商业步行街、购物中心、Shopping mall、专业市场等为主导产业的商业房地产项目20余个,在北京成功代理、招商、策划了近10余个商业项目,成为北京乃自全国最卓越的商业房地产顾问及策划机构之一
董事会
总经理
专家咨询委员会
市场拓展部
北京项目部
京外项目部
租赁招商部
顾问事业部
组织机构
组织机构
核心业务
服务项目
类型
研究及策划服务内容
团队介绍
社会活动
公司业绩
资源优势
商业不动产的顾问咨询
商业不动产的招商代理
商业不动产的营销策划代理
专业培训
核心业务
组织机构
核心业务
服务项目
类型
研究及策划服务内容
团队介绍
社会活动
公司业绩
资源优势
主题市场
商业街
SHOPPING-MALL
社区底商和商业配套
写字楼、住宅及公寓底商
服务项目类型
组织机构
核心业务
服务项目
类型
研究及策划服务内容
团队介绍
社会活动
公司业绩
资源优势
商圈的调查与分析研究
市场定位
商业功能建议
业态业种规划设计与组合
营销推广策略服务
………
研究及策划服务内容
组织机构
核心业务
服务项目
类型
研究及策划服务内容
团队介绍
社会活动
公司业绩
资源优势
前期论证及全案策划无疑是商业地产项目成败的关键,凭借资深背景及结合多年运作经验,在市场调研、市场定位、功能规划及业态业种组合等方面帮助客户化解市场风险以及资源的浪费,凭借对零售和服务企业的了解在商业空间设计方面提出建设性的建议,内容包括:平面及立面功能布局规划、人流、车流、物流的动线规划建议以及商业广告形象建议等
市场资讯调查及地块研究报告
地块产品及功能规划
市场定位及功能规划
商业面积及业态空间规划
项目业种及动线组织安排
项目投资可行性评估报告
营销策划和推广策略
租务、招商代理及主力店引进策略
经由客观、量化与科学的分析,完成商业地产“做什么”的问题,即地块的论证必须是:终端市场可测量、经济效应可支撑、市场定位可实现
商业地产策划服务——做什么?
商业地产市场定位的分析原理和流程
目标客户需要什么?
开发商能提供什么?
竞争对手能提供什么?
商业地产市场定位的分析原理和流程
原始信息库
项目总体
规划方案
项目资金
投资状况
项目立项
规划条件
宏观经济
相关信息
设计规范经验资料库
节点1
市场定位论证
建设规模论证
功能
论证
经济特征实态调查
社会环境实态调查
生活结构实态调查
商业结构实态调查
城市结构实态调查
空间对应商圈结构
实态调查
实态调查表的拟定
通过多因子变量分析库验证定位
实态调查结果的定量化
节点2
信息吸收构成
信息再吸收和加工过程
定位为建设项目“概念设计”提供依据
汇博行深知商业地产遭遇招商困难的瓶颈难题,凭借多年项目招商的客户积累以及与北京市商业委员会、商业联合会、连锁经营协会、饮食行业协会等零售和服务部门的合作,广泛积累了包括百货店、大卖场、综合超市、专业店、银行、西式餐饮、中式餐饮等业态、业种各类客户上千家。可为不同项目选择合适之主力店承租户和投资人(包括流行百货、主题商场、酒店、超级市场、便利店、商业银行及酒楼、西式餐饮、娱乐、影院、美容美体、药房、西饼等连锁企业),或直接参与商业物业的招商策划和组织工作
引进国际和国内知名零售业战略合作伙伴
为大型底商出租寻租主力店承租户
购物中心、商业街、专业市场、主题市场、主题商场的品牌招商服务
商业地产不论是自己经营还是招商经营,谁来做是关键。汇博行与上百家知名的连锁商家有战略合作伙伴关系,熟知大型零售企业及各业态业种的店面选址要求、开发流程以及财务评估方式和方法,在具体合作洽谈过程中,为双方成功合作提供一系列深层次的服务。从万平方米需求的百货店到几十平方米的连锁洗衣店,都有客户储存和积累,彻底解决由“谁来做”的问题
商业地产招商服务——谁来做?