深圳市旧工业区改造策略研究-精.ppt

深圳市旧城、旧工业区改造策略研究
城市发展研究所
二○○七年六月
一、研究的性质和目标二、研究的主要成果三、研究的主要内容和结论
本项目是在旧工业区、旧居住区改造需求迫切、但又缺乏相关政策引导背景下,以完善改造管理和加强规划引导为目的、理论与实践相结合的一项面向操作的政策性研究。
研究的性质
针对当前深圳城市更新中,城中村以外的改造对象普遍面临改造政策缺位或操作性不强的现实问题,提出切实可行的改造政策建议。
研究的目标
目标一
通过对这种处于高速增长时期的新兴城市的更新改造的规划和政策研究,为国内城市更新理论中关于功能性、结构性老化所引发的更新改造研究的不足提供实践经验和理论探讨。
研究的目标
目标二
研究对象的复杂性:各类改造对象利益关系错综复杂、改造需求多样,增加了政策制定的难度;
政策涉及面的广泛性:改造涉及城市经济、社会、环境等方面的发展,受到规划、土地、产业、房地产、文化、环保等不同部门,国家、省及地方等不同层面的政策、法规的影响,统筹难度大;
研究内容的综合性:更新改造过程不仅需要与各个部门相互协调,更需要对改造时机、改造方向、改造的组织机构、机制等方面进行综合判断;
相关基础研究的薄弱性:只有27年发展历程的深圳,更多的面临着功能性老化的改造需求,自身在改造研究方面积累不足,同时,国内其他城市的改造大多围绕棚户区的拆建、历史文化保护等进行,可借鉴经验不多。
研究的目标
研究难点
主要成果
研究报告:
《深圳市旧城、旧工业区改造策略研究》
专题:
专题一:《中外旧城、旧工业区改造案例比较》
专题二:《旧城、旧工业区改造相关政策分析》
政策建议文件:
文件一:《深圳市旧工业区改造暂行规定》(建议稿)
文件二:《深圳市旧居住区改造暂行规定》(建议稿)
研究报告
更新改造的概念内涵
更新改造的政策适用对象
更新改造的现状特征和问题
更新改造的利益关系分析
更新改造的目标、原则及模式
更新改造的政策建议
更新改造的管理机构和运作程序
专题一
国内外旧居住区改造案例分析
欧洲旧住宅改造
莫斯科旧城危房改造
香港旧居住区重建
国内外旧工业区改造案例分析
德国北威州老工业基地改造
香港工业用地改造
武汉锅炉厂老厂区改造
对深圳的启示与借鉴
《中外旧城、旧工业区改造案例比较》