购房合同印花税.docx

购房合同印花税一、整体解读试卷紧扣教材和考试说明,从考生熟悉的基础知识入手,多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力,立足基础,先易后难,难易适中,强调应用,不偏不怪,达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内,几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容,体现了“重点知识重点考查”的原则。 ,注重基础试卷遵循了考查基础知识为主体的原则,尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及,其中应用题与抗战胜利70周年为背景,把爱国主义教育渗透到试题当中,使学生感受到了数学的育才价值,所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际,操作性强。 ,都是综合性问题,难度较大,学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力,以及扎实深厚的数学基本功,而且还要掌握必须的数学思想与方法,否则在有限的时间内,很难完成。 ,考查全面,着重数学方法和数学思想的考察在选择题,填空题,解答题和三选一问题中,试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数,三角函数,数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体,立意于能力,让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。房地产企业印花税相关问题及建议印花税在房地产税收相关税种中在地方性小税种,在现行的印花税征纳过程杨宏中实行的是按房屋销售据实征收,这反映了部分纳税人、税收管理人员对此税种存在着认识不清、理解不透、执行不力的现象,为此,根据相关税法规定就印花税的相关事项做简要分析并提若干建议如下: 一:企业与非金融企业签订的借款合同征收印花税问题《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十条规定:印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。借款合同是指银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同。故对于企业与非金融企业签订的借款合同不征收印花税。二:预售房款是否缴纳印花税及退房能否退还印花税问题印花税是以应税凭证作为征税对象,商品房销售合同征收印花税的计税依据是销售合同注明的金额,纳税义务发生时间是合同签订的当天。销售合同注明的金额包括已收到和未收到的部分。故销售商品房缴纳印花税是应该根据合同金额,而不仅仅指预收到的房款。退房可以退还营业税和减少相应计税收入,但不能退还印花税。《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》规定:依照《印花税暂行条例》规定,合同签订时即应贴花,履行完税手续。因此,不论合同是否兑现或能否按期兑换,都一律按照规定贴花。因此,已经签订合同并取得预售款必须缴纳印花税,将来退房时,不得退还印花税。三:签订土地出让合同是否征收印花税问题《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》规定:对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。税率为万分之五。根据这两个文件精神,一般于XX年11月27日之前签订的土地出让合同不征收印花税,XX年11月27日之后签订的土地使用权出让合同应当征收印花税. 四:房地产开发企业在经营过程中征收哪些印花税问题签订转让土地使用权合同时,按按“产权转移书据”税目,按土地价款的万分之五税率贴花。签订商品房销售合同时,按“产权转移书据”税目,