鸭溪镇电影院C栋商住楼监理规划.docx

遵义县鸭溪电影院C3栋商住楼总监理工程师:专业监理工程师:贵阳磐基工程监理有限公司二○一○年七月六日一、工程项目概况:1、项目名称:遵义县鸭溪电影院C3栋商住楼2、建设单位:遵义九甲房地产开发公司3、设计单位:贵州正业建筑设计室4、施工单位:遵义鸿发建筑工程有限公司5、建设地点:遵义县鸭溪镇新民路6、占地面积:47528、建筑层数:六跃七层,建筑总高:、结构类型:底框构。10、计划工14、合同质量等级:合格15、工程现场条件及特点:遵义县鸭溪电影院C3商住楼,位于遵义县鸭溪施工条件较好,现场已完成“三通一平”具备施工条件。二、监理工作范围:本工程的“委托监理合同”所确定的施工阶段(含保修)的监理范围为本监理组的监理工作范围。在施工监理过程中,如遇到疑难问题,监理组将邀请监理公司专家组进行解决,确保工程质量。三、监理工作内容:1、图纸会审及设计交底,并提出审查意见;2、审查施工单位提交的施工组织设计及方案,提出修改意见并监督执行;3、监督施工单位按照施工图纸及有关文件、并遵照国家及当地政府发布的政策、法规、规范、标准及管理程序施工,控制工程质量;4、监督施工单位按照施工承包合同和施工单位编制的确工程进度计划,控制施工进度;5、对工程主要建筑材料及主要设备进行检验,对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备,统治承包人停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全施工作业,统治承包人停工整改、返工整改和返工,6、核定及会签设计变更,工程洽商文件;7、组织对工程质量及质量事故的处理;8、调解建设单位与施工单位之间的争议;9、定期或不定期主持召开监理工作会议,检查工程进展情况,协调各方之间的关系,处理需要解决的问题;10、每月编制监理月报,向建设单位及有关部门汇报工程监理情况;11、认定工程质量及进度,签署(或会签)付款(工程预付款、月工程进度、竣工结算)凭证,进行进度控制;12、审查工程造价及竣工结算;13、参与建设单位组织的工程阶段性验收及工程竣工验收;14、检查施工单位安全生产、文明施工状况,并提出整改要求;15、督促竣工档案的编制。四、监理工作目标工期目标、质量目标、投资控制目标见下表:工程名称工期控制性目标质量控制性目标投资控制性目标鸭溪电影院小区商住楼8个月合格不突破合同价五、监理工作依据1、本工程的“委托监理合同、“施工承包合同”及相关协议、文件等;2、招投标文件、会议纪要及建设单位通知等;3、勘测部门提供的工程地质、水文勘察报告;4、施工图纸、图纸会审纪要及设计图纸变更;5、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及国家和地方相关的法律、法规;6、与本工程有关的工程建设强制性标准、规范及验收标准;7、建设单位提供的前期各类建设批文及相关资料;8、本区域的气象、地震等自然条件;9、施工单位提供的并经批准的施工方案、进度计划及调整等;10、其他需要的资料、文件、定额等;11、《建设工程监理规范》。六、项目监理机构的组织形式:针对本项目的项目特征和工程特征,组建如下适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况,人员将逐步到位。监理组织机构图总监理工程师监理组合同管理安全监理工程质量控制工程进度控制工程投资控制(二)驻地监理人员构成:职务姓名性别年龄职称专业备注总监理工程师艾中敏男41工程师工民建现场监理姜良修男30助理工程师土建七、项目监理机构的人员岗位职责:总监理工程师职责:1、按项目监理实行总监理工程师负责制的原则,代表监理公司,在业主授权范围内与施工单位协调和沟通有关问题,重大问题向业主通报并向公司汇报;2、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;3、审查分包单位的资质,并提出审查意见;4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划、现场安全生产和文明施工措施;7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;8、审查和处理工程变更;9、主持或参与工程质量事故的调查;10、调解建设单位和承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;12、审查签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;13、主持整理工程项目的监理资料。专业监理工程师岗位职责:1、负责编制本专业的监理实施细则;2、负责本专业监理工作的具体实施;3、组织、指导、检查和监督专业监理员的