链家签订独家合同陷阱.docx

链家签订独家合同陷阱合同编号: 交易编号: 房屋买卖业务签约文件合订本签约提示 1、本合订本包括的每个文件,您均需要签署—式三份。交易双方及链家地产各执一份,请您在合同骑缝处签字确认。 2、请您确认,在签署合同前,您已仔阅读过合同条款并予理解和接受,同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。 3、请您核查一式三份合同的内容。 4、在您签署的合同中,除需手工填写的地方以外,其他部分均不得随意进行手写补充和修改,否则将会影响合同或条款的有效性:如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的,请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后,方为生效. 5、在您向居间方支付居间代理费或服务费时,用收据;如该经办人员不能提供上述专用收据的,请您务必谨慎付款,必要时,请与您签约的店面经理进行确认。 6、在填写相关合同文本时,如遇“【】”或“口”等需要选择的内容,选,以划“√”方式选定您选择的事项:对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时,应当划”×”,以示删除。 7、为了保障您的资金安全,请您在向我司支付居间代理费及服务费时,优先选择如下方式: ——您可以使用本人或亲朋的银行储蓄卡或信用卡刷卡,刷卡后请持卡人在POS小票上亲笔签字>银行转账——通过银行柜台以现金的形式将代理费直接汇入我公司对公账户>通过网上银行汇款的方式将代理费直接汇入公司对公账户另因特殊原因,您需要在店面以现金方式缴纳代理费或服务费的,请直接将现金交给店面负责人。交易方留存信息表各方确认,本页所列信息适用于本合订本全部文件,包括《成都市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同)及本次交易涉及的所有文本。房屋出售人:房屋购买人: 本合同签署日期:______年_____月_____日成都市存量房屋买卖合同出卖人:________________________________________________________________________出卖人的合法代理人:____________________________________________________________共有权人:______________________________________________________________________共有权人的合法代理人:__________________________________________________________ 买受人:________________________________________________________________________买受人的合法代理人:____________________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况出卖人所售房屋为【楼房】【平房】,坐落为:_______市______【区】____________【小区】_____【幢】【座】【号】_________单元________号。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上______层,地下_______层。该房屋所在楼层为_____层,建筑面积共______________。该房屋规划设计用途为【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他:________________________】。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见补充协议及物业交割单。第二条房屋权属情况该房屋所有权证监证号为:______________________,档案保管号为:__________________,填发单位为:_________________________________________。土地使用状况:该房屋占有的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为:_______________填发单位为:_____________________________________。该房屋的抵押情况为_____________: 1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:____________________。该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_______年_____月_____日前办理抵押注销手续。该房屋的租赁情况为:_________。1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人己将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】/【承租人已放弃优先购买权】。第三条出卖人与买受人通过以下方式达成交易出