新州投资政策、程序和机会国家开发银行海外投资研讨会2012年8月29日JackTang澳大利亚新南威尔士州政府演讲提纲新州竞争优势投资政策审批程序新州投资的行业和机会新州竞争优势新州系澳大利亚经济总量最大的州,约占澳洲GDP总值的1/3仅悉尼而言就几乎占了澳洲GDP总值的1/4超过600家国际企业将其总部或地区办事处设在悉尼新州经济实力强于香港、泰国、马来西亚、新加坡、菲律宾和新西兰AAA级的信用评级新州竞争优势悉尼澳大利亚唯一的国际化都市便捷的物流中心澳大利亚和亚太的金融中心重要的娱乐,时尚和创造中心多次被评为全球最适合人类居住的城市投资政策的三个层面阐述方式联邦州地方投资政策–联邦总体欢迎,除了明确说不行的,都可以09-10财政年度为1395亿澳币矿业项目248项,,200亿澳币制造业46项,,140亿澳币FIRB批准的中国投资总额163亿澳币,矿业占75%原则:市场、国家利益(安全、竞争、环境、国民经济和社区)审批机构:FIRB审批时间:30天+90天投资政策–联邦需要审批的情况外国政府及其拥有的企业,无论投资金额,%航空公司、机场投资最多49%在澳注册的船舶必须澳洲人持有多数股权Telstra外资持有股权不能超过35%,外国个人不能超过5%外国人买住宅,无论金额大小外国人买商业地产,价值超过5千万澳币投资政策–联邦需要审批的情况–有关土地、房屋投资的规定临时居民可以申请买一个二手房,且必须自住,离开时须出售临时居民可以申请买新房,且一般无条件限制临时居民可以申请购买住宅用地,一般会有条件批准(如24个月内开工)非居民一般不能卖二手房,除非为员工购置或重建(至少一变二)非居民可申请购买新房,且一般无条件限制非居民可以申请购买住宅用地,一般会有条件批准(如24个月内开工)投资政策–联邦需要审批的情况–有关土地、房屋投资的规定外国人可以申请投资商业地产用地,无论金额大小,但一般会批准外国人投资5千万澳币以上的建成的商业地产项目要申请外国人需要申请购买导致拥有土地的矿权或租约(五年以上)–州、地方州的投资政策主旨还是鼓励海外投资,希望为州里创造就 业机会会尽可能提供必要的帮助(上海办事处和悉尼总部)对重点项目提供优惠条件(个案讨论)但要考虑环境、原住民、劳工等其他因素地方政府可能会更多考虑当地居民的意愿
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