表一购买土地时税开发商买地时缴税税目纳税基数税率中央、省、市/区级财政所得比例(右边为区级)%35%65%1工本费本5元/本交易服务费:【成都】%;%;%;%;%、3%、。%35%65%2交易服务费地价款差额累进法33地形勘测费市场化运作视具体情况而定,G区约为25万。44注土地出让收入分配:出让金总额的5%上缴中央财政,地方财政收取比例由各省市和计划单列市在核定土地开发成本和住房价款的基础上,自行确定。但实际中实施的难度很大。表二取得预售证前税开发商缴税税目纳税基数税率中央、省、市/区级财政所得比例(右边为区级)费开发商缴费缴费基数费率备注1土地使用税土地面积8元/平米/年35%65%1白蚁防治费建筑面积2元/平方米22墙改基金建筑面积8元/平方米如验收合格则返退5元33人民防空费建筑面积20元/平方米建人防工程不缴该费用44散装水泥专项基金建筑面积1元/‰‰1010民工工资保证金工程造价5%、省、市/区级财政所得比例(右边为区级)费开发商缴费缴费基数费率备注1营业税销售收入5%35%65%1房屋维修基金建筑面积面积×政府核准价×%成都核准价1200,龙泉7202土地增值税(预缴)%、%、%0100%2房屋保证金建筑面积30元/平方米(电梯)保证房屋质量,5年后返退3所得
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