x名筑 整合策划建议案营销部2007-8-23唯品质精神不变六载以来,从“x花园”缔造x镇人居示范小区、到x酒店打造x镇地标性建筑,到x·x居缔造高尚品质生活的人居标杆!x地产以中山精神,打造中国品质的地产项目。下一站,x名筑……!关于公司品牌的思考x地产具有品牌的潜力与实力,但形成不了品牌价值的效应体现在三个方面:1、产品引导性不强2、客户忠诚度不高3、区域影响力有限发展方向x地产:在主导市场的同时,更应引导市场!x名筑:引导一种生活方式,缔造一种居住价值!!目录一、市场分析二、细析产品三、产品建议四、目标客户五、营销策略六、宣传推广七、营销执行一、市场分析07年上半年中山房地产情况住宅成交面积:,%;住宅成交金额:,%;住宅成交均价:2007年上半年全市住宅成交均价3406元/平方,%;(中山住宅市场成交统计)(中山住宅市场价格统计)注:以上数据l转载自中山市国土局统计资料中山房地产简析中山房地产发展持续增长,整体价格上升;随着国家宏观调控,房地产政策频频出台,不确定因素增加;组团规划加速镇区房地产发展,也打破购房的区域界限;小高层成为市场主打产品类型,未来趋势将向高层发展;城际轻轨的兴建,外地购房者涌入中山,不乏旅游、投资之用;中山房地产消费市场日趋理性,个性化。西北组团概况根据中山市2004-2020年总体规划:大力推进城镇化发展,继续推进迁村进镇,最终实现以组团为单位的城镇空间发展格局,构筑城乡协调发展的空间结构。西北组团由小榄镇、古镇镇、南头镇、东凤镇、x镇、横栏镇、黄圃镇、阜沙镇8镇组成,。组团规格:西北组团2020年规划控制在145万人左右,城镇建设用地按照174平方公里控制。注:以上数据来自中山市2003-2010年城市规划文件西北组团——小榄被誉为“中国乡镇之星“的小榄是中山市的经济重镇,又称”菊城“。,辖15个社区,,外来流动人口约16万人,有旅居世界27个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞4万多人。,税收总额为20亿元,年未各项存款余额为117亿元。按户籍人口计,,,,。2006年各社区集体经济总收入达7亿元,物业总面积达626。8万平方米;股民人均分红2673元。三大产业比:::。注:以上数据来自小榄镇人民政府信息网
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