遵义汇川区莲花山森林公园项目ppp项目.doc

遵义市汇川区莲花山森林公园项目PPP项目GZJLX-2018-0224招标文件招标人:遵义市汇川区林业局代理机构:贵州嘉隆信工程管理有限公司日期:二O一八年二月二十四日目 录第一部分 专用部分 3第一章 投标人须知 4第一节 投标公告 4第二节 投标人须知 7第三节 投标人资格条件 21第二章 投资估算、建设要求及商务要求 24第一节投资估算 24第二节建设要求 24第三节商务要求 25第三章 评标办法及评分标准 28第一节评标办法 28第二节评分标准 28第三节废标条款 33第四节无效标条款 34第二部分 通用部分 35第四章 政府采购程序 35第一节发布采购公告 35第二节获取采购文件 35第三节交纳投标保证金 37第四节递交响应文件 39第五节开标 39第六节评标 40第七节发布中标公告 43第八节支付代理服务费 44第九节中标后的程序 44第五章 PPP项目合同 47第三部分 投标文件编制规范 48第六章投标文件的编制 48第一节编制要求 48第二节投标文件组成 49第三节投标文件范本 51第一部分 专用部分特别说明:本《采购文件》仅适用于本次遵义市汇川区莲花山森林公园项目PPP项目。投标人应详细阅读《采购文件》的全部内容和要求,未按《采购文件》要求制作及递交的《投标文件》将可能被拒绝,其被拒绝的风险由投标人自行承担。第一章 投标人须知第一节 采购公告遵义市汇川区莲花山森林公园项目PPP项目(以下简称:“项目”或“本项目”),位于贵州省遵义市汇川区汇川大道,由遵义市汇川区人民政府(以下简称:“汇川区政府”)发起,实施机构是遵义市汇川区林业局,实施内容包含遵义市汇川区莲花山森林公园项目PPP项目的全部投资、融资、建设、运营和移交。项目采用政府和社会资本合作模式(PPP)运作,招标确定中标人后,由政府方指定出资代表遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司(以下简称:“汇川区城投”)和中标人共同设立项目公司(即PPP公司),由项目公司承担本项目的投资、建设和运营维护,采购人与项目公司签署《遵义市汇川区莲花山森林公园项目PPP项目投资合作合同》(以下简称“PPP项目合同”)等相关法律文本,并授权项目公司对本项目进行建设、运营维护和移交。目前,本项目已完成对社会资本的资格预审工作,且通过资格预审的社会资本满足三家,符合《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》的要求,现项目已具备招标条件。遵义市汇川区林业局委托贵州嘉隆信工程管理有限公司对该项目实施公开招标采购,特邀请通过本项目资格预审的社会资本参与本次公开招标采购活动。一、项目概况项目名称:遵义市汇川区莲花山森林公园项目PPP项目项目编号:GZJLX-2018-0224项目授权主体:遵义市汇川区人民政府项目实施机构:遵义市汇川区林业局项目地点:本项目位于贵州省遵义市汇川区汇川大道采购需求(1)建设内容:新建公园管理中心,服务咨询中心、综合餐饮区、明月松山庄的改扩建、绿道驿站以及公园内环境景观(景观工程、园林绿化工程、道路及广场工程、电力工程、给排水工程及土方平衡和土壤改良、休息廊架、小品雕塑、标识系统及户外运动设施等)设计施工一体化。老年养生公寓、莲花书苑、观音禅院。(2)建设规模:(3590亩)。㎡;林项改造面积48万㎡;沥青道路面积157639㎡;㎡;景观铺装面积63023㎡;景观水体面积32178㎡;栈桥1281米;明月松山庄改造面积1850㎡,新建建筑面积1125㎡;公园管理中心建筑面积618㎡;公园服务咨询中心建筑面积814㎡;综合餐饮区建筑面积685㎡。(3)项目公司注册资金由遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司出资和中选社会投资方出资,双方股权比例分别为30%和70%。(4),其中:自有资本金约占总投资的比例为20%,项目总投资和自有资本金之间的差额部分(含建设期利息),由项目公司融资解决。(5)本项目采用“PPP+EPC”模式,具体采用BOT(即:建设-运营-移交)的运作方式;本项目收益来源于“使用者付费+可行性缺口补助”组成。经营期为15年,建设期2年。三、采购文件的获取1、时间期限:2018年4月23日上午09是00分至2018年4月27日下午17时00分;2、获取地点:贵州嘉隆信工程管理有限公司(遵义市汇川区昆明路世贸城1号写字楼12-6);3、获取方式:已通过资格预审的投标人持本公司授权委托书原件及身份证原件现场购买;4、售价:采购文件售价500元,售后不退。四、开标时间、地点、:2018年5月14日9时00分;:遵义市公共资源交易中心(遵义市南京路城上城