婚前买房与婚后买房的区别.doc

婚前买房与婚后买房的区别要闻网络综合2015-03-2607:17我要分享腾讯微博QQ空间QQ好友新浪微博39现在这年头,不买房怎么结婚呢?买房与结婚,同是人生中的两件大事,一件可能是人生中最大的一比开支,另一件代表着进入全新的人生阶段。而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系,既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器,也是离婚时财产纠纷的重要对象,甚至有夫妻因争夺财产而反目成仇。那么,婚前买房与婚后买房究竟有什么区别呢?下面就举例说明!如何区别婚前买房和婚后买房?根据婚姻法17/18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得财产为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共同财产。婚后父母出资买房杨女士的未来公公婆婆出全款买房,杨女士的父母则负责装修家具的钱款。那么问题来了,产证上面能写杨女士的名字吗?并且怎样才能最大限度保障女方的婚姻权益?由于是杨女士另一半父母出全资购房,婚姻法第二十二条指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方出外。也就是说,如果男方父母为购置房屋出了全资,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是赠与男方一人,杨女士没有份。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠与男方一人的话,房子是赠与夫妻二人的,为夫妻共同财产。