典当行房地产抵押贷款合同.doc

典当行房地产抵押贷款合同出借人(抵押权人):(以下简称甲方)抵押借款人:(以下简称乙方)甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产抵押典当事项,订立本合同,共同遵守。:_,房屋所有权证:字第号,共有权证:字第号,土地使用权证:字第号。:,建筑面积:平方米,使用功能:。:,使用性质:。,无任何权属纠纷或争议。:经甲乙双方商定,上述房地产评估价值为人民币(大写):____________________________________,对此估价,双方予以认可。:甲方按乙方认可的估价______折当,折当后的典当金额为人民币(大写):__________________________。:_____个月,即自二零零____年_____月_____日起至二零零____年____月_____日止,抵押典当期满前乙方如欲续当,应于典当期满前五日内向甲方提出申请,经甲方同意后办理续当手续,本合同对续当合同继续有效。超期续当或赎当每日加收典当金额%的综合费用。:甲方月利率为____‰,乙方续当或赎当时按日计收。:在本合同执行期间,甲方以典当金额的____‰,按月收取综合费用,并一次性在应付乙方当金中先予扣除,扣除金额为人民币(大写)______________________________________,即典当实付金额为人民币(大写)。乙方如在典当期间提前赎取当物,甲方不退还综合费。:典当期满五日内,乙方不办理续当或赎当手续,甲方有权按绝当处理,甲方有权对该抵押典当物进行拍卖或做其他处置。第三条甲乙双方的权利和义务(一)、契据证件妥善保管,不得遗失、毁损。否则,补办手续费用由甲方承担。,甲方应将典当物及契据证件交还乙方。(不可抗力除外),由甲方负责赔偿。本条款适用于甲方封存管理的抵押典当物,甲方未封存的抵押典当物除外。,乙方欲将房地产出租,除应事先征得甲方书面同意外,同时乙方须与承租人订约由承租人出具承诺书,阐明乙方违反本抵押典当合同时,接到甲方通知后三十天内承租人即须迁离该典当房地产。,甲方行使权利时,有权要求该房地产使用者(不论是抵押人自用,或他人租用)限期三十天内迁出,使用者如向甲方要求补偿搬迁费用,乙方必须赔偿甲方因此引起的一切损失。(二)。、合法性。在典当贷款期内未取得甲方书面同意,乙方不得将该典当物转让或以其他方式进行处置,不得对房屋进行翻建、修建、扩建;抵押物如有灭失或毁损,乙方应立即通知甲方并向甲方提供其它抵押担保,否则,甲方有权要求乙方提前偿还当金,并要求乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。,乙方必须缴交有关部门对典当房地产所征收的有关税费,并保障该房地产免受扣押或涉及