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【热点回顾】 5
珠海实施“双限令” 5住建部:重申保障房开工标准 5
北京:房税新政挤压投机炒房 6
国务院:遏制房价过快上涨 6
央行: 6
【市场动态】 7
只在主城区限购珠海“双限令”被指“太温柔” 7住建部:重申保障房开工标准明年任务量将降低 10
杭州首套房补贴20万网友质疑政府出手救楼市 11
国务院:坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施 12
存款准备金率3年首降明年或将还会下调 12
京住建委拟注销477房企开发资质 13
北京:房税新政挤压投机炒房 14
南京:知名楼盘房价4个月直降4000元 14
昆山:世茂·蝶湖湾降幅近20% 14
【行业数据信息】 15
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% 15
11月上海二手房指数跌回4月 16
【本地行情】 18
11月全市商品房共成交2047套,环比下滑10%;,与上个月持平。 18
11月全市商品房成交均价8393元/平方米,环比10月下降8% 20
11月份昆山二手房成交853套,环比下降约2%;与新房成交套数差距环比继续缩小 21
11月份新房与二手房均价价差环比有所拉大 22
【花桥行情】 23
11月花桥商品房成交253套,%;,% 23
11月花桥商品房成交均价为8315元/平方米,环比10月下跌992元/平方米,降幅约11% 24
开发区一枝独秀领跑全市,花桥以254套位居第三 26
11月花桥成交面积占全市成交面积的9%,环比9月略降2% 27
11月花桥商品房成交量前五名楼盘 28
上海嘉定、青浦、安亭数据行情 28
嘉定:量降价升,%,价格环比上升11% 29
青浦:供应量大增,%,价格环比下降10% 31
安亭:量价齐跌,成交量下降过半,价格环比下降3成 33
苏州园区 35
园区住宅成交1377套 36
【热点回顾】
第一周
珠海实施“双限令”
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『事件回顾』珠海市将从11月1日起实行限购政策,限购主要针对主城区(香洲区)。同时,该文件还提出限价措施,规定报备项目的住房平均价格不得超过11285元/平方米。
『最新动态』业内人士分析,此举是地方政府变被动为主动的策略,但该限购政策只针对新购的住房套数,而未考虑购房者以前所有的住房套数,限购主要针对香洲区,政策影响力不会太大。
第二周S
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『事件回顾』11月9日,国土资源部召开通气会表示,将力争在明年年底前基本完成全发证工作,并明确指出,小产权房不得登记发证。
『最新动态』目前在全确权发证工作做得很好,将为农民合法维权提供依据。
第二周
住建部:重申保障房开工标准
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『事件回顾』11月12日,住建部再次重申,今年开工建设1000万套保障性住房的开工标准是,规划设计的永久性建筑工程已进入地基基础的结构施工。
『最新动态』据了解,1000万套已开工保障性住房中有约1/3还处于“挖坑待建”情况,为此住建部已经下发通知要求年底前完成地基基础结构的施工。
第四周
北京:房税新政挤压投机炒房
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『事件回顾』11月25日,北京发布放宽普通住宅标准和提高二手房最低计税价的新政策。按照新标准,北京超八成房屋是普宅,这不仅有利于鼓励自住需求,也降低了购房者负担;最低计税价提高则带来交易成本增加。
『最新动态』两项政策相辅相成,收紧意味更强,表明楼市调控更加贴近市场现状。综合来看,在当前调控的关键时期,这将加剧房价下降趋势。
第四周
国务院:遏制房价过快上涨
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『事件回顾』李克强日前表示,当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩固调控成果。
『最新动态』李克强表示,未来将继续完善
11月花桥房地产报告 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
