物流园区规划.ppt

物流园区规划.ppt学习目标掌握物流园区规划设计的原则、选址原则及总体设计内容了解物流园区规划设计的目的及建设过程中应注意的问题;第三章物流园区规划1一、物流园区的定义物流园区(distributionpark)是国家或者地区为了研究和发展某一个或者多个特定物流领域的事业,以此为基础逐步建设成为该领域内具有强大核心竞争力主体而确定的中心性区域。功能:整合第三方物流业务、物流企业业务、企业物流运作与管理业务;集成仓储、搬运与装卸;运输、配送、信息处理等现代物流的各种环节;为入住企业和物流相关单位与部门的核心能力发挥做好配套服务,从而实现一体化战略。第一节物流园区概述2理解:物流园区是一家或多家物流(配送)企业空间上集中布局的场所,是具有一定规模和综合服务功能的物流集结点。物流园区主要是一个空间概念,与工业园区、科技园区的概念一样,是具有产业一致性或相关性且集中连片的物流用地空间。具有资源共享、信息共享、资源共建、优势互补、弱化缺陷、集成辐射等明显特点。具备不同运输形式良好的结合;靠近城市长途运输网络和运货点;能提供全方位的物流服务,包括附加服务;能组合物流服务商的业务,为他们提供场地;能节省电费、通讯成本;通常能在几家私营或国有公司之间建立伙伴关系;结合管理公司或物流服务业务;尽量远离潜在的“冲突”区域(如人口密集区),从而可以进行24小时作业。3二、物流园区的特征1、综合性物流园区集合了不同的包装方式、不同的搬运工具、不同的装缷模式、不同的运输方式、不同的存储能力与规模、不同的流通加工能力和先进的信息管理系统等多角度、多模式、多层次的物流环节与功能,对于完成园区内各项物流业务,具有良好的统一性和高效性。物流园区真正把商流、物流、信息流等等不同性质、不同文化背景的不同行业和企业联系在一起,综合管理、统一运作,有利于降低成本和提高效率。4二、物流园区的特征2、复杂性由于集合性和综合性等原因,物流园区具有比一般的物流中心和工商企业更为复杂的内在因素,其管理与运作的困难程度更高2、独立专业性①在物流园区中,原则上不单独发展制造业;②在物流园区的服务半径内,原则上不应该再发展分散的自用型物流业,在充分发挥物流园区的整体功能条件下,尽可能地减少重复投资造成的浪费。5三、物流园区、物流中心及配送中心的比较6四、物流园区的作用1、物流园区的集约作用(1)量的集约。将过去许多个货站、场集约在一处。(2)货物处理的集约。将过去多处进行分散的货物处理集约在一处。(3)技术的集约。在物流园区中采用类似生产流方式的流程和规模处理设备。(4)管理的集约。可以利用现代化手段进行有效地组织和管理。2、物流园区的有效衔接作用能实现公路、铁路、航空、港口等不同运输形式的有效衔接。73、物流园区对联合运输的支撑作用对已应用的集装、散装等联合运输形式,通过物流园区使这种运输形式获得更大规模的发展。4、物流园区对联合运输的扩展作用过去受条件限制、联合运输仅局限于集装系统领域,其他散杂和分散接运的货物很难进入联合运输领域。采用物流园区后,可以通过物流园区之间的干线运输和与之衔接的配送、集货运输使联合运输的对象大为扩展。85、物流园区对提高物流水平的作用缩短了物流时间,提高了速度,减少了多次搬运、装缷、储存环节。提高了准时服务水平,减少了物流损失,降低了物流费用。在改善城市环境方面:减少了线路、货站、货场、相关设施在城市内的占地,减少车辆出行次数,集中进行车辆出行前的清洁处理,从而减少噪声、尾气、货物对城市环境的污染。6、物流园区对促进城市经济发展的作用(1)降低物流成本从而降低企业的生产成本达到促进经济发展的目的。(2)完善物流系统保证供给、降低库存从而解决企业后顾之忧。9五、物流园区的分类1、按物流园区的功能分类(1)配送中心群组型物流园区。以服务于城市消费物流为主,综合几家或多家配送中心在园区开展业务。(2)货运枢纽型物流园区。针对不同的货运方式,集成一种或几种不同的物流运作方式。如海运或联运,主要包括港口物流集散及拆、拼箱处理和简单加工业务;陆路集装箱联运业务;航空物流的到发组织业务、国际货运代理、保税服务等;在每种业务的背后均有大规模仓库群作为支持。(3)综合物流园区由以上几种物流园区组合而成,兼具几种物流园区的功能。10