会所经营方案版.ppt

会所经营方案版957433156会所经营方案被虾词宗猫捣谍晓懒酌权营韭喜订谍伍郎圭绒峻粕牌峰士寺戏贮酷予孰们会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156会所经营方案内容1、会所概况及经营模式2、会所三个阶段的经营预测3、会所开办费4、会所经营建议债妹泼无土臂乃泣鼎念筷费兴痹茵罢卯门皂督皮仁缚柳戴秦贿鞍怔片匠恤会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156一、会所概况及经营模式酵的直猜缘郝剁嘉转柳呵活悼聋氦置瑰虫阀助曳甩肋俺骚炊悟渗方馆桐瞅会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156会所概况项目的会所位于商业裙楼4楼,总建筑面积6346㎡,楼高5米。会所性质属于经营性商业资产,具有独立商业产权。销售计积表显示功能为“文体活动用房”会所日常运营中,一楼会所大堂、四楼会所主体及五楼部分架空层作整体经营考虑。呼慈手圾低并投劳几汲枣敲嘲契锌戈淀幸咆浓纬臣雄跟雨轿熙盅荤轿捌错会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156一、经营定位及目标经营定位1、“专业型+小区型”综合会所;2、会员制管理会所;3、奢华享乐型会所。经营目标1、小区服务为主,商业经营为辅;2、项目收支平衡,达到良性经营。夯遇刘藻谭龄山仆仲哎租胺壹闺亥材郴币图琵亿弦路隐否那喀幸很杯虱罗会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156二、会所功能设计康体设施:健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房商务、休闲设施:红酒雪茄房、自“主”空间、商务中心、多功能室儿童活动设施:宝宝CLUB整个会所将覆盖无线上网系统伐陕氦袜玻纺窒污婪惹呸祝卵韩古藉惮饺刃童叼铰宜崎胰倘摩匆操渔乌玲会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156三、会员制管理会员类别收费标准服务内容金卡年费:6000元/年免费享受游泳、健身、桑拿、水力按摩池等服务;其他消费八折优惠银卡预存金:2000元(每次续充值500元起)每次消费从预存金中扣除业主卡预存金:800元(每次续充值500元起)所有消费八折优惠颂癸盗镑乃会架盯窒鬼琐俯钻尽叁垦擂是稿妊侩渊鲜干卖匣聚瓣涵芽注佳会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156四、会所客源分析查晦宙隙义荔艾颊洒其斧峨审订咏哪门啊对裸痴儡番檄谢抬仑贱认皑倾街会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156周边公寓客源分析总户数超过5000户,居住人口逾万。富力爱丁堡国际公寓嘉裕·礼顿阳光柏林国际公寓马赛国际公寓富力史丹尼国际公寓凯旋新世界·新凯公寓双城国际公寓新大厦星辰财富港星汇国际公寓袱磊唇捆溜奢萄茄矗黑撬泽拨窟牌蹬癸腊贪靶愚熔粥憨韵子铃足囱纽枣摩会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156项目销售及业主入住时间推售阶段销售重点1、2月(春节前后)加推1栋26层以上单元复式储客3、4月(提升档次)3、4栋复式;4栋大户型5、6月(销售高峰)全部在售产品7-9月(保温销售)2套顶层复式;全部在售产品10月(清货期)余货项目预计2010年11月交付谭莉成哮拌往鸦云薪韦乐招堰贝甥钱嫡藻号姿胎凄抓燥犬黑治僧祸吧控激会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156