怎么开租房合同发票.doc

怎么开租房合同发票篇一:怎样开房屋租赁发票想学法律?找律师?请上。一、开房租发票的税点是多少1、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。二、企业纳税人出租,:以租金收入12%计算缴纳。:以租金收入的5%计算缴纳。:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。:年终汇算清缴。:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。三、个人出租房屋,按以下计征方式确定应纳税额(一)对租金收入申报属实,能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的,以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收。应纳税额计算公式为:应纳税额=租金收入×综合征收率(二)纳税人有下列情形之一的,地税机关可以核定其应纳税额:、协议等纳税资料或提供虚假资料的;有法律问题,上法律快车/retype/zoom/cad7633ca417866fb94a8e46?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=&type=pic&aimh=44&md5sum=f31dc72a7bd31e77adb233663c65a43f&sign=7aed0a5ca0&zoom=&png=10820-&jpg=0-0”target=“_blank”>,未按照规定的期限办理纳税申报,经地税机关责令限期申报,逾期仍不申报的;,又无正当理由的。应纳税额计算公式为:应纳税额=出租房屋建筑面积×每平方米核定税额个人出租房屋的税收综合征收率为5%。有法律问题,上法律快车:开发票的房屋租赁合同房屋租赁合同出租方:承租方:证件名称:证件名称:证件号码:证件号码:联系方式:联系方式:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋地址出租方将座落于市区路小区栋层户的房屋出租给承租方,面积:。(建议添加该房屋附属设施的清单。)第二条租赁期限租赁期为壹年,出租方从年月日起将出租房屋交承租方使用,至年月日收回,承租方租赁该房产作为使用。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋:,损害公共利益的;。第三条租金和租金的交纳期限租金为:元/月,总额为:元/年(大写:元整),支付方式为:。(包括但不限于物业费、水电费、取暖费、网络费、煤气费用等)由出租方结清,房屋租赁期间前述费用由承租方自行承担。,该房屋以及附属设施出现问题,出租方有义务免费维修,无法维修的,出租方予以更