安全隐患清单及防范措施.xls

安全隐患重点部位清单及防范措施序号风险类别重点防范部位风险明细未规范管理可能导致的后果责任部门责任人预防措施备注装修施工管理类装修施工现场防火用电管理1、装修施工材料较多操作不当易发生火灾2、施工接线不规范易出现漏电、触电管理处各部门主管1、按公司相关文件要求定时巡查装修或施工现场;2、装修或施工现场配置相应的灭火器,按每25平方/瓶配置;3、装修现场严禁抽烟,需动火的作业需到物业服务中心填写《动火作业申请表》,审批后施工;4、集中入伙装修高峰期可在楼层消防逃生通道设置抽烟区,加设临时标识;5、严禁装修或施工现场私拉乱接、超负荷用电、电源线裸露现象。11、装修户2、空置房装修施工人员出入、登记、备案管理1、外来施工人员盗窃2、夜间有工人留宿出现事故3、超时装修造成群诉4、施工材料乱堆放影响消防逃生通道1、所有施工装修人员必须到物业服务中心办理临时出入证,服务中心有施工人员身份信息备案;2、在晚上七点钟后做清场检查,施工人员一律不得留宿;3、巡逻岗定时巡查,禁止超时噪音施工;4、加强施工材料进出入管理,制定材料临时堆放点,严禁占用消防逃生通道。高空、强电等特种作业类管理特种作业的无证易出现安全事故1、高空施工必须有高空作业证,服务中心核验完后方可施工;2、涉及到强电类的必须持有有效的电工作业证,服务中心核验完后方可施工;3、巡查时需验证是否人证一致。2治安车辆管理类1、区域主出入口2、公共区域管道3、天台4、各单元门、门禁系统5、中控室6、停车场外来人员进出入管理1、业主家中被盗2、业主人身生命受到损害3、给公司企业品牌形象造成影响4、给公司造成一定的经济损失管理处项目经理、安全主管1、门岗严格按照公司《安全标准作业手册》要求执行外来人员车辆进出入登记管理;2、每月进行安全防盗隐患自查;3、小区楼宇管道加装锥形狼牙防爬刺,加装区域天:台管道、中层易攀爬管道、低层管道;4、天台易到顶层住户阳台或窗户位置,加设防护栏并安装蛇形防爬刺;5、园区隐蔽部位(楼宇前后绿化茂密隐蔽处、采光井隐蔽处)增加签到、巡更点并安装人体恒温感应灯;6、对园区三层以下住户,每季度上门发放温馨提示(提示不在家注意关窗、不要放大量现金、安装室内窗花及防盗网),要求业主签字确认;7、加强巡查小区门禁系统,保持完好、关闭,建议大堂门禁地弹簧使用无限位地弹簧(天台门禁张贴温馨提示及24小时值班电话);8、中控室将监控镜头分级管理,重点关注重要区域;9、制定防盗演练方案定期组织实施演练。车辆进出入管理1、车辆乱停乱放,造成交通、消防通道堵塞;2、车辆外表被儿童包括其他第三人用器具划伤(包括坠物砸车);3、被其他停放车辆有意或无意碰撞而损坏;4、在停放期间被盗窃或抢劫(包括车内物品被盗)。1、在停车场明显位置注明停车须知,明确车场管理内容及车主应遵守的规定;2、对乱停乱放、堵塞人行道、消防通道的车辆发放温馨提示;3、安排巡逻岗对停车场内停放车辆进行检查,发现异常及时登记与车主确认;4、进出车辆严格按照工作流程控制,对于忘记带卡、车卡丢失的,严格核实三证(身份证、行驶证、驾驶证);5、定期组织停车场防盗抢演练;6、购买第三方停车场责任险。3消防管理类1、消防设施设备2、消防档案资料建立3、区域商铺商户4、消防疏散通道5、装修户6、液化气站7、锅炉房8、水泵房9、高压电房10、配电房11、厨房12