北京密云蔡家洼村旧村集约改造.doc

北京密云蔡家洼村旧村集约改造因“地”制宜规划新农村——北京东郊农林、休闲复合产业绿色生态商务港整体规划来源:国土资源网作者:发布时间:引言在《北京市远郊区旧村改造试点意见》指导下,按照“生态密云、休闲之都”的发展战略,北京蔡家洼村旧村改造项目以集约农村用地为基本理念,加强农村产业结构调整,以特色林果观光、采摘等为基础,发展无污染深加工业,生态农业、休闲旅游等现代农业和服务业,作为域内产业重点,充分利用现有资源,走全面、协调、可持续的发展道路。在积极推进社会主义新农村建设的今天,蔡家洼村的做法系统全面科学,既尊重客观事实,又保持地方特色,巧用大局环境,因地制宜地找到一条切实可行的发展之路,值得探究和思考。蔡家洼村位于密云城东,潮河东岸,毗邻县城3公里处;东临大马峪,南倚黎祖山,依山傍水,环境幽雅。该地区属暖温带半湿润季风气候,夏热多雨,秋爽冬寒,春短干旱。年降水量500-700毫米。途经101国道、北京至河北承德高速公路、北京至河北兴隆高速公路,交通便利。现有住户800户,人口2600人,分布在四个自然村,六个生产队,村民居住分散,生产、生活极为不便;村内住宅、道路、公共场所占地面积较多,约2200亩,造成土地资源大面积浪费。此外,蔡家洼村还有约20000亩未测山场,土地资源丰沛,山场植被保护较好,具有广阔的开发前景。在新农村建设中,蔡家洼村拟规划改造区域总面积为7800亩,其中基本农田400亩,一般农田1100亩,住宅占地2200亩,河滩700亩,山坡3400亩。根据现有资源条件,进行旧村改造,推进郊区城市化,实现城郊联动发展,是北京密云蔡家洼村积极大胆的创新。在规划先行和适当集中的原则下,进一步拓宽都市型现代农业的发展思路,按照绿色景观隔离农业、精品农业、半山区果草牧一体化农业和山区生态林业的四圈布局,加快产业结构调整,发展精品农业、旅游农业、生态农业,从农业产品深加工、农业生态环境和休闲服务产业发展,加快二三产业的发展,特别是第三产业的发展,着力打造北京东郊绿色生态商务港。北京密云蔡家洼村项目有以下几个特点:,创建规划合理、功能完善,居住舒适、环境生态的新农村生活社区。据初步规划设计,先期准备拆迁原有松散型院落式平房,在原村址主路以西筹建14万平方米搬迁楼,以多层住宅为主,创造清新雅致、格调高尚的村民住宅园区。在小区配备社区服务中心、超市、健身中心、活动室等附属设施,考虑农民生活特点,这次改造工程还将为每户家庭修建储藏室。小区绿化设计采用由中心绿化带、中心绿地、庭院绿化等共同组成的绿化系统,强调绿化的整体性、连贯性和对称性。小区给排水系统初步设计为独立给排水系统———在主村上游位置筹建日给水2300吨的水厂一座,彻底解决村民生产、生活用水和工业用水问题;在村西南侧筹建日处理2000吨的污水处理厂一座,建成后的污水处理厂除满足本村污水排放处理外,还可以满足巨各庄镇上游部分污水排放处理需要;污水经处理后排入整治后的潮河或者供小区循环利用,减轻对密云县河流水体污染。小区全部采用新的能源供给方式,以减少对大气环境的污染,达到节能、节耗的目的。为方便村民生活用气,此次改造工程还将在小区的东北侧建一座烃燃气站。、科学