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农用地转用、征收(批次)审核流程主办科室:耕保科申报材料:1、一书四方案2、拟征地权属情况汇总表3、补充耕地验收文件4、新增建设用地有偿使用费准备情况说明5、建设用地勘测定界技术报告和勘测定界图6、拟征土地利用现状分幅图7、土地利用总体规划确定的城市建设用地规模控制图8、补充耕地位置图9、听证纪要、听证笔录或村民代表会材料10、土地利用总体规划调整方案(涉及规划局部调整的)11、建设用地审批签12、土地用途说明13、征地补偿标准合法性和安置途径可行性的说明,报省政府审批建设用地卷文字材料和图件各一套;报国务院审批建设用地文字材料和图件各三套。规划科办理地政科审查项目用地的地类、权属接到省政府出具的建设用地批复后,及时在被征用土地所在村进行“两公告一登记”,地政科办理耕保科受理规划科审查建设项目是否符合规划监察科审查是否存在违法占地审查相关内容,拟定“一书四方案”,报主管局长、局长审核报政府主管市长签发发审查沧州市局初审报沧州市政府主管领导签发审查省国土资源厅审查、审批 完成征地后,划拨用地转市场科审核完成征地后,经营性用地转土地储备中心进行招拍挂相关工作农用地转用、征收(按项目选址)审核流程申报材料:1、建设用地申请表2、建设单位有关资质证明3、项目可行性研究报告及批复文件4、建设项目用地预审报告5、初步设计或者其他有关批准文件6、建设项目总平面布置图或线型工程平面图和标准横断面图7、勘测定界技术报告书和勘测定界图8、地质灾害危险性评估报告9、是否压覆矿产资源证明材料或评估报告10、有关部门的审查许可证明(林业、环保、水利、消防、文物、规划、公安等)11、市国土资源局审查意见12、一书四方案(建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案)13、市土地利用总体规划图14、分幅土地利用现状图15、地籍资料或者其他土地权属证明材料16、补充耕地位置图17、乡级土地利用总体规划图(占用基本农田的)18、土地利用总体规划局部调整方案(涉及规划局部调整的)19、城市规划图和村庄集镇规划图(城市规划和村庄、集镇规划占用土地的)20、补充耕地验收文件(已完成补充耕地的)21、草签的土地使用权出让合同22、地价评估报告23、听证纪要、听证笔录或村民(代表)大会会议材料24、市政府建设用地请示文件25、建设用地审批表26、征地补偿标准合法性和安置途径可行性说明主办科室:耕保科接到省政府出具的建设用地批复后,及时在被征用土地所在村进行“两公告一登记”耕保科办理规划科审查建设项目是否符合规划监察科审查是否存在违法占地地政科审查项目用地的地类、权属规划科办理监察科办理地政科办理用地科审查相关内容,拟定“一书四方案”,报主管局长、局长审核报政府主管市长签发发审查沧州市局初审报沧州市政府主管领导签发审查 省国土资源厅审查、审批完成征地后,划拨用地转市场科审核完成征地后,经营性用地转土地储备中心进行招拍挂相关工作取土用地审批流程(在非耕地上取土)主办科室:耕保科申报材料:1、取土用地申请书2、占地协议书3、村委会意见及村民代表意见4、土地复垦协议书5、现场勘察卡6、取土用地审批表申请人领证申请人提出申请耕保科审查主管局长、局长审核临时占地审批流程主办科室:耕保科申请材料:1、申请书2、项目批准文件3、复垦协议书4、城市临时用地规划许可证5、临时用地合同6、现场勘察卡7、勘测定界图与地理位置图资料不全的,当日内一次性告知补正资料颁发《临时用地批准书》领取批准书临时用地单位提出申请,耕保科受理,进行实地勘察耕保科审核 主管局长、局长批准国有土地使用权划拨流程主办科室:市场科申报材料:1、申请书2、用地单位组织代码证或单位资质证明、法人身份证3、平面布置图4、规划部门出具规划条件5、土地勘测定界图6、项目可行性研究报告文本及批复文件或其他立项批准文件7、地灾、环评、消防规划现场勘仗图市场科资料齐全后进行审查主管局长、局长审核市政府审批出具划拨决定大厅组卷、转件进入土地登记流程(13页) 国有土地使用权出让流程工业项目材料:地灾环评、项目备案证、规划许可证、平面图、可行性报告(工业)房地产开发项目:规划许可证(开发性)主办科室:市场科进入土地登记流程(13页)大厅组卷、转件市政府审批储备中心招拍挂完成后市场科:审查、签定出让合同,受让方缴纳契税主管局长、局长审核改变土地用途业务流程大厅受理资料、审查、实地勘察、评估依规划用户提出申请市规划部门规划意见书申报材料:营业执照、身份证、资质证明、董事会决议勘察无误转市场科,提出审查意见、办理意见市政府审批提交主管局长、局长审批进入土地登记流程(13页)转大厅组卷、打证国有土地使用权转让流程主办科室:市场科申请人提出申请未通过审查政务大厅受理、审查资料申报材料:1、土地使用证原件2、土地使用权