平顶山郏县酒店项目规划暨建筑设计任务书.doc

平顶山郏县酒店项目规划暨建筑设计任务书182485506它即将改变郏县的历史郏县,位于河南省中西部平原地区,面积737平方公里。历史悠久,是古时洛阳通往许昌、漯河、南阳等古城的交通要道。郏县地形是“两山夹一川”,北有“道家”胜地三顶之一的“中顶莲花山”,南有紫气东来的“紫云山”,而北汝河从中间自西向东迤逦而过,四季风光如画。郏县,人杰地灵。汉初三杰之一的军事家张良、东汉云台二十八将之一的虎牙将军铫期、明朝后期理财家李瞻袅、清初诗人学者仝轨均出生于此,而“一门三父子,都是大文豪”的北宋大文学家苏东坡父子则归焉在这里。抗日战争和解放战争时期,邓小平、李先念等老一辈革命家,在此留下了光辉的战斗足迹。郏县,一块曾有着悠久历史、辉煌文化的土地;郏县,一个目前在中原大地还默默无闻的名字!而这一切即将被改变,因为郏县即将拥有一个世界级国际知名的大集团企业,一个在美国股票主板上市的大集团企业。5年后,整个世界都将知道郏县!“广阔天地大有作为”啊,正如1955年毛主席对郏县大李庄所作的光辉批示,郏县将凭借航空母舰式的大集团企业改变自己历史,同时它也将创造郏县的历史!目录前言: 第一章:项目简介 一、项目概况 二、地理位置 三、经济指标 四、设计依据标准 五、项目拟建酒店名称 六、项目开发进度安排 第二章:项目定位一、定位依据 二、主要面向人群 三、突出的特色优势 四、价格策略 五、创新服务理念 第三章:项目设计要求 一、分区功能设计 二、建筑外观设计 三、园林景观设计 四、室内设计 附件:项目建筑外观设计方案 第一章:项目简介项目位于河南省平顶山市郏县,临近高速,交通便利,周边有河南著名的风景名胜区。项目具体位置在郏县的行政新区,是未来的郏县政治与商业中心。项目土地平坦、地势开阔,对面为郏县人民法院。项目规划用地100余亩,,,建筑密度小于5%,建筑层数十二到十六层待定。规划功能主线为企业集团总部自用办公和准五星级商务酒店,拟建为郏县标志型建筑……策略报告北京置地信泰·郏县项目组一、项目概况项目位于河南省平顶山市郏县,临近高速,交通便利,周边有河南著名的风景名胜区。项目具体位置在郏县的行政新区,是未来的郏县政治、经济、金融、商业中心。项目土地平坦、地势开阔,对面为郏县人民法院。项目规划用地100余亩,,,建筑密度小于5%,建筑层数十二到十六层待定。规划功能主线为企业集团总部自用办公和准五星级商务酒店,拟建为郏县标志型建筑。二、地理位置本项目位于平顶山市郏县行政新区,郏县人民法院南侧。项目北边为郏县未来最繁华的商业街,南边目前为一个自然村,西侧现状为环城公路。,地块开阔平整,无拆迁。公路商业在建建筑郏县人民法院县郊自然村自然村自然村县郊平房商业用地商业大街郏县主城区附1:项目现场照片(1)(2)(1)项目地块从北向南(2)项目地块从西向东附1:项目现场照片(3)(4)(3)项目地块南面正对郏县人民法院(4)项目南临商业街(在建)三、经济指标地块编号--用地性质商业用地地块面积约66666㎡≤5%建筑限高--绿地率≥80%建筑日照间距按国家标准四、设计依据标准1)《旅游饭店星级的划分与评定》2)《城市居住区规划设计规范》2)《平顶山市城市规划管理技术规定建筑管理篇》3)《平顶山市新建居住区公共服务设施定额指针》4)《平顶山市停车场(库)规划设计规则》5)《平顶山市城市住宅建设标准及管理规定》6)规划设计任务书及国家及地区现行有关规划、建筑设计规范、法规。五、项目拟建酒店名称依据集团名称待定,建议与集团名称保持一致性。以下为若干建议名称,仅作参考:安顺腾龙大酒店安顺龙大酒店顺达龙大酒店安顺腾龙大酒店:取其寓意平安和顺。龙为炎黄子孙之守护神,在华夏民族的发源地,必有龙神庇佑其平平安安,和顺美满。同时“腾龙”寓意集团发展迅猛,财源广进,虎跃龙腾。(网上暂查无重名集团公司和酒店)安顺龙大酒店:寓意同上。顺达龙大酒店:寓意同上六、项目开发进度安排以下开发进度安排为初步设想,在实际开发过程中需要根据实际情况进行适当调整。第三阶段(室内装潢及园林景观建设)第二阶段(建设期)第一阶段(设计阶段)`5、开发时间安排季度时间1季度 2季度 3季度 4季度 1季度 2季度 3季度 4季度设计期初步完成最后定稿建筑建设地基建设楼体建设初步完工后期完善园林景观建设园林设计园林建设园林建设后期完善室内装潢初步设计设计定稿装潢建设装潢建设后期完善其他集团搬迁酒店试营业第二章:项目定位准五星级酒店+集团总部办公+高级商务休闲会所定位依据:本项目拟建酒店的主要的功能是作为集团公司的总部办公大厦和整个集团公司的高级商务会所。而作为四星级酒店经营则一方面可以弥补部分运营费用,另一