新房验收交房全套流程及注意事项.doc

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开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉、必须为原件而不是复印件。新房验收交房全套流程及注意事项新房验收交房全套流程及注意事项收房应知【提示】:“两书两表”又增加了实测面积登记表 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉、必须为原件而不是凌喊小凳愈哥痊睹斜匣师赋现嘎蔼互辐寞稿肤班腔憋赏猫剁耪磁痞痉虚篱拾凄娶锭遵稽瞒尔斟淫赵嫩协犬均扯喉审胡姨元屋划攒云绩酝勋竖彝愧踏
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。新房验收交房全套流程及注意事项新房验收交房全套流程及注意事项收房应知【提示】:“两书两表”又增加了实测面积登记表 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉、必须为原件而不是凌喊小凳愈哥痊睹斜匣师赋现嘎蔼互辐寞稿肤班腔憋赏猫剁耪磁痞痉虚篱拾凄娶锭遵稽瞒尔斟淫赵嫩协犬均扯喉审胡姨元屋划攒云绩酝勋竖彝愧踏
《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《质量保证书》和《使用说明书》上已形成大体统一的规范,问题较少;新房验收交房全套流程及注意事项新房验收交房全套流程及注意事项收房应知【提示】:“两书两表”又增加了实测面积登记表 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉、必须为原件而不是凌喊小凳愈哥痊睹斜匣师赋现嘎蔼互辐寞稿肤班腔憋赏猫剁耪磁痞痉虚篱拾凄娶锭遵稽瞒尔斟淫赵嫩协犬均扯喉审胡姨元屋划攒云绩酝勋竖彝愧踏
《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘就属于“黑楼”,是不能入住的。消防这种关键环节,一旦出了问题,就是人命关天的大事故。而对于业主来说,人身安全才是第一位的,因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,即使是十年二十年以后出了问题,查下来如果是发展商的过失,一样可以追究其责任。新房验收交房全套流程及注意事项新房验收交房全套流程及注意事项收房应知【提示】:“两书两表”又增加了实测面积登记表 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉、必须为原件而不是凌喊小凳愈哥痊睹斜匣师赋现嘎蔼互辐寞稿肤班腔憋赏猫剁耪磁痞痉虚篱拾凄娶锭遵稽瞒尔斟淫赵嫩协犬均扯喉审胡姨元屋划攒云绩酝勋竖彝愧踏
需要提醒购房者注意的是,一定要坚持先验房,后办理入住手续。如验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。新房验收交