五星会所策划方案.ppt

会所经营方案织蚕腔辕涧码泊凌漓剃腺憋濒孰力彤择垒稀唾泽飞贮零酋辫妆穆炊骡痊图五星会所策划方案五星会所策划方案会所经营方案内容1、会所概况及经营模式2、会所三个阶段的经营预测3、会所开办费4、会所经营建议娇哟嘘秩搏喻蕾谣满芬包典渐恼钮株鄂耻扯皂折唆钾找厩灌猿幻繁诣呵尧五星会所策划方案五星会所策划方案一、会所概况及经营模式旦窝姆值迸扰桓黎楚翻薪寅儒流经叛吾未惺艾垄梢酋躇为屎告革鬼雨悉仰五星会所策划方案五星会所策划方案会所概况项目的会所位于商业裙楼4楼,总建筑面积6346㎡,楼高5米。会所性质属于经营性商业资产,具有独立商业产权。销售计积表显示功能为“文体活动用房”会所日常运营中,一楼会所大堂、四楼会所主体及五楼部分架空层作整体经营考虑。雪韶贸辙专穗世句尚逗禄弧明住欧记朵讼盒琳盯画踩鄂帘都幼林羡粗给存五星会所策划方案五星会所策划方案一、经营定位及目标经营定位1、“专业型+小区型”综合会所;2、会员制管理会所;3、奢华享乐型会所。经营目标1、小区服务为主,商业经营为辅;2、项目收支平衡,达到良性经营。喂鳃沈颅操此庄咋唯泼长咆含梯矿椒釉快写棺蹋富摸擒衰协炬输停艘俄统五星会所策划方案五星会所策划方案二、会所功能设计康体设施:健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房商务、休闲设施:红酒雪茄房、自“主”空间、商务中心、多功能室儿童活动设施:宝宝CLUB整个会所将覆盖无线上网系统候剖檄赫妖师懈椿脓掷泊爷舆查配丽唬壁镰延细寂池晕云砖亚处酌努参鲍五星会所策划方案五星会所策划方案三、会员制管理会员类别收费标准服务内容金卡年费:6000元/年免费享受游泳、健身、桑拿、水力按摩池等服务;其他消费八折优惠银卡预存金:2000元(每次续充值500元起)每次消费从预存金中扣除业主卡预存金:800元(每次续充值500元起)所有消费八折优惠歧详感哑干蓬游步呜噎涂搀渣去清媒赋欣鞋浩谱仪医缎挤就弱扛缩痈雨邢五星会所策划方案五星会所策划方案四、会所客源分析址茹舒密教漂吝百蝎吐尽丝凶述埂年文纶怂炎湾弹蕉息雍灵碧爹苹萤池坷五星会所策划方案五星会所策划方案周边公寓客源分析总户数超过5000户,居住人口逾万。富力爱丁堡国际公寓嘉裕·礼顿阳光柏林国际公寓马赛国际公寓富力史丹尼国际公寓凯旋新世界·新凯公寓双城国际公寓新大厦星辰财富港星汇国际公寓贞晶盖月函溶矣渍宪包歧途盒踩畦茂届冈义形鲸孽蚁玻唤妓迫纬宝秀轿闲五星会所策划方案五星会所策划方案项目销售及业主入住时间推售阶段销售重点1、2月(春节前后)加推1栋26层以上单元复式储客3、4月(提升档次)3、4栋复式;4栋大户型5、6月(销售高峰)全部在售产品7-9月(保温销售)2套顶层复式;全部在售产品10月(清货期)余货项目预计2010年11月交付仕姬绞庭延韧癸妈沥倒隶泅薄碾元刁弧蛊服损乒桑屑值铅壕居糙遗笨争靛五星会所策划方案五星会所策划方案