建筑工程计量与计量价.doc

建筑工程计量与计量价1建筑产品的特点(1)单件性(2)固定性(3)流动性2 工程造价的特点(1)单件性计价(2)组合性计价(3)多次性计价3 基本建设程序1项目建议书阶段 2可行性研究阶段 3初步设计阶段 4施工图设计阶段 5招投标阶段 6施工阶段 7竣工验收阶段4基本建设是指国民经济各部门中固定资产的再生产以及相关的其他工作,如工厂,矿井,铁路,水利,商店,住宅,医院,学校等工工程5基本建设包括1建设工程2设备安装工程3设备购置4勘察与设计和其他基本建设工作6基本建设程序1项目建议书2可行性研究3计划任务书4建设地点5勘察设计工作6编制年度基本建设计划7设备订货和施工准备8组织施工9生产准备10竣工验收交付使用6基本建设预算是对设计概算和施工图预算的总称。设计概算确定工程概算造价,施工图预算确定工程预算造价7建筑工程包括建筑工程造价和安装工程造价8(1)施工图预算是基本建设预算的组成部分。 (2)在施工图设计完成后施工前期编制施工图预算(3施工图预算是编制施工预算的依据施工图预算是确定工程造价及指导施工的依据施工图预算是编制工程结算的依据施工图预算是基本建设文件的重要组成部分,是基本建设过程中的重要经济文件9建设项目的划分(1)建设项目 (2)单项工程 (3)单位工程 (4)分部工程 (5)分项工程10建筑工程预算,安装工程预算,装饰装修工程预算等统称为施工图预算因为他们都是根据施工图和现行定额编制的(施工图预算可以确定单位工程的工程造价)11施工图预算是对建筑工程预算,安装工程预算,装饰装修工程预算的总称12建筑产品的特性包括(单件性,固定性,施工生产的流动性)13建筑安装工程造价=直接费+间接费+利润+税金14确定工程造价的数学模式(1单位估价法2实物金额法3分项工程完全计算法)15定额是国家主管部门颁发的用于规定完成的建筑安装产品所需要的人力,物力,财力的数量标准16安定额生产要素分(1劳动定额2材料消耗定额3机械台班消耗定额)17安定额的用途不同分(1施工定额2预算定额3概算定额4概算指标)18安定额的编制和执行范围不同分(全国统一定额2地区定格3企业定额)19建筑安装工程定额的作用(1是企业规划管理的基础2是提高劳动生产率的重要手段3是衡量设计方案优劣的标准4是企业实行经济核算的重要基础5是编制施工图预算的基础)20定额编制的方法(1技术鉴定法2经验估算法3统计计算法4比较类推法)21定额的特性(1科学性2权威性3群众性)22预算定额的换算(1砂浆的换算2混凝土的换算3系数的换算4其他换算)23换算后的定额基价=原定额基价+换入价—换出价24砌筑砂浆换算公式(换算后的定额基价=原定额的基价+砌筑砂浆定额消耗量乘以(换入砂浆基价—换出砂浆基价)25砌筑弧形石砌体基础,墙(含砖石混合砌体,轻质砌体)=原定额计价+定额人工(或定额机械)乘以(系数___1)建筑工程费用的构成建设工程费用的构成(1)建筑工程费用设备安装工程费用设备购置费用工,器具及生产家具购置费用建设工程其他费用预备费建筑工程计价法1工程量清单计价法2工料单价法建设工程费用的具体内容建设工程费包括1直接费(1)直接工程费(2)措施项目费 2间接费(1)规费(2)企业管理费 3利润 4税金1直接工程费:是指施工过程中耗费的构成工程实体