鹤壁市城乡一体示范区淇河以南、京港澳高速以东片区控制.doc

鹤壁市城乡一体化示范区淇河以南、京港澳高速以东片区控制性详细规划(草案)、北至滨河路、南至靳庄村、东到淇河;。、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日);2、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011);3、《城市规划编制办法》(2006年4月1日);4、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011年1月1日);5、《城市红线管理办法》;6、《城市绿线管理办法》(建规[2002]112号);7、《城市黄线管理办法》(建规[2005]144号);8、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-932016年版);9、《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95);10、《鹤壁市城乡规划管理技术规定》;11、《鹤壁市城市总体规划(2007-2020)》;12、《鹤壁市城乡一体化示范区(鹤壁新区)总体规划(2013—2030)》;13、《鹤壁市总体城市设计(2017-2035)》;14、国家、河南省、鹤壁市相关法律、法规及技术规范;15、甲方提供的相关资料。、城乡统筹、区域协调的原则遵循城乡统筹、注重区域协调,融入区域环境,实现持续发展。2、生态优化原则紧扣可持续发展的时代主题,贯彻生态优先的准则,尊重生态格局和自然生态,合理利用自然生态环境,保护性开发,提高环境品质,增强环境吸引力。3、控制与引导原则控制是协调区域发展构筑城市自身独特形象特征所必需采取的强制手段。规划从区域协调发展以及经营城市和特色塑造的要求出发,对生态建设、土地开发、开放空间、环境设计、道路交通等提出相应的指标体系,不允许无序的开发建设。引导是经营城市的有效手段,合理有效的引导可以直接降低城市开发建设的成本,并提高其效率。4、公众参与原则规划建设直接牵涉到规划区内每一个住户的利益,不仅需要政府的执行,也需要公众的理解和支持。建立良好的公众参与机制,不仅利于规划工作的顺利进行,也能够得到居民积极的支持和配合。,西邻京港澳高速,淇河绕规划区东北流过;环境优美,交通便利。、高靳线,用地情况主要为村庄建设用地、独立工矿用地、一般耕地。公共服务设施有:石佛寺小学、养老院等;零星企业若干。范围内涉及三个村庄:石河岸村、靳庄村、石佛寺村,人口约4600人。《鹤壁市城乡一体化示范区(鹤壁新区)总体规划(2013—2030)》、《鹤壁市总体城市设计(2017-2035)》中的功能定位,结合现状建设情况,本着控制开发、城市景观提升改造的原则,确定规划区的功能定位:打造一个集田园休闲、旅游创意、养老宜居、文化体验于一体的特色片区。,完善公服设施和城市基础设施,有序提升城市品质,打造农业体验、休闲旅游、养老宜居的滨河空间。,结合主次干道的布局和公共服务设施的设置,规划形成“一心、一带、三区”的规划结构。1、一心富春江路中段规划为公共服务中心。2、一带结合自然景观优势,形成沿淇河生态景观带。3、三区富春江路西段两侧、滨河路以南居住片区,富春江路东段路北、淇河以南滨河特色居住区,富春江路东段路北南、淇河西侧都市农业体验区。,。规划城市建设用地主要分为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地等。规划各类用地规模、比例详见下表。城乡用地汇总表用地代码用地名称用地面积(h㎡)占城乡用地比例(%)(h㎡)占建设用地比例(%),%,