城市规划原理2.2——城市总体规划概述 2052.ppt

城市规划原理2.2——城市总体规划概述_2052——城市总体规划概述◇宏观层面的规划◇不涉及具体工程技术方面的内容◇不作为判断具体开发建设活动合法性的依据对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。——《城规基本术语标准》一、总体规划的认识城市总体规划正是从城市统一整体的角度,研究城市的发展目标、性质、规模、容量和总体布局形态,制定出战略性的、能指导与控制城市发展和建设的蓝图。城市总体规划是城市规划工作体系中的高层次规划,是编制各项城市专项规划和地区详细规划的基础和依据,是城市规划综合性、整体性、政策性和法制性的集中体现。规划城市建设用地≤中心城区建设用地增长边界≤中心城区≤城市规划区≤市区≤市域。在实际划定过程中,市区、城市规划区、中心城区三者可重合。城市规划区在地级市市区和县级市市域范围内。襄樊城市总体规划(2005-2020)市域规划范围:襄樊市域行政辖区范围,。城市规划区规划范围:襄樊市区的行政范围,。中心城区规划范围:以襄荆、襄十和规划的尹双高速公路围合的范围加上隆中风景区、普陀堰风景区作为中心城区的规划范围,。二、总体规划的内容总体规划实际上包括两大部分内容:城镇体系规划、中心城区规划(1)城镇体系规划。(2)划定城市规划区范围,确定城市发展战略(发展方向)、城市性质、城市职能。(3)确定城市规模(人口规模、用地发展规模)等。(4)确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区,以及中心位置等。(5)城市交通系统规划(6)基础设施规划(7)城市园林绿地系统规划。(8)确定城市环境保护目标,提出防治污染措施。(9)根据城市防灾要求,提出城市规划目标和总体布局。(10)专题及专项规划(风景名胜、文物古迹、传统街区、历史文化名城、旧区改建规划)(12)郊区规划(13)近期建设规划城镇体系规划三、总体规划与相关规划的关系总体规划与区域规划总体规划与国民经济和社会发展规划城市总体规划与土地利用规划1、总体规划与国土规划⑴概念:泛指有关国家用地规划的行为。对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面的规划。包括土地、水、矿产、生物等自然资源的开发利用。日本的国土规划主要是对土地利用、开放、保护作出统筹安排。荷兰的国土规划是对一个地区的国土开发提供指导,以促进形成一种全国的最适于社会战略的形式。2、总体规划与区域规划⑴概念:根据国家或地区的国民经济与社会发展长期计划及设想,对一定地区范围内,在综合分析评价各种自然、技术经济因素和条件的基础上,作出该地区的社会、经济发展建没的综合安排。⑵主要内容:资源综合开发利用和区域发展方向合理配置工业和城镇居民点安排区域性交通、能源、水利、园林、休疗养、旅游、环境保护等各项区域服务性工程设施