新城城市建设规划大纲工作报告(最新版）.doc

新城城市建设规划大纲工作报告
新城城市建设规划大纲工作报告
1、背景分析
目前,新城的大发展、快发展已经进入了一个新的阶段。如何拓展城市规模、做强经济规模、提升企业规模、做大人口规模已成为新的历史使命。
2、发展现状
现状城市建设规模约为20平方公里,,,,。
以上用地主要分布在xxx、xxx地区,其中xxx地区主要分布有工业区、大学城以及配套生活区,xxx地区主要分布有商务办公、文化展示及居住区。
现状人口规模:实有人口约11万人,,本地就业、。
3、主要问题和对策分析

(1)各片区各自独立,缺乏联动
三大发展片区各自独立发展,缺乏联动。尤其是沈丹铁路两侧区域受铁路阻隔,联系不够紧密,需要增加联系通道以便加强公共服务设施和基础设施的共享,以及产业功能与城市功能的互动。
(2)公共设施建设滞缓,新城宜居性不强
新城虽然是市发展速度最快的区域,但从目前常住人口规模来看,新城对人口的吸引力仍远远小于市中心区,新城的反磁场作用尚未形成。主要原因在于新城居民由于无法在当地得到必要的生活、教育、购物、休闲、娱乐等公共服务,因而存在对市老城区公共基础设施服务的强烈依赖,造成典型的潮汐式交通。
(3)交通网络体系尚未形成,联系不畅
一是道路网络系统不完善,综合交通网络尚未形成,停车场等交通附属设施发展滞后;二是大道、木兰路等快速道路在给产业发展提供便利的同时,加大了新城的交通压力,对城市生活区造成一定程度上的割裂;三是受铁路及水体阻隔,东西向道路发育迟缓,三个主要片区间交通联系薄弱。
(4)城市形象与风貌特色模糊,缺乏活力空间
新城存在着城市风貌特色模糊,城市形象与活力不足等问题。主要体现在公共绿地数量少,面积小,人均绿地指标达不到国家标准;已建成的文化广场、绿地由于设施缺乏,难以开展满足不同人群的活动项目,利用率较低;道路交通体系汽车空间多过人行空间,缺少人行道、慢车道等设施;山体、河流等资源利用不充分,市民可达性差,沿河景点与娱乐项目匮乏;无论是老城区还是新建区域街区氛围与建筑品质一般,缺乏生动的生活气息;缺乏文化体验的公共设施场所,市民和产业活动与药业、药文化等关联性较弱, 药都品牌的建设缺乏烘托。

土地和资金供应不足,导致基础设施建设和空间拓展慢;
就业岗位不足和结构单一,同时城市规模难以满足配套商业服务业门槛需要;

推进一体化发展;
房地产业发展;
产业空间拓展和基础设施建设。
二、规划目标和思路
1、总体目标
以实现一体化、城乡统筹发展为城市建设总体目标,用5年时间,将中方公里、人口50万、产值超千亿的国内一流、世界先进的健康产业集聚区。
2、规划思路
结合新城定位和发展目标,按照 173 、六个节点、四个层面的产业发展架构和50万的人口发展规模,对一心两带三片区的空间结构进行升华和提炼,提出新历史阶段下的空间战略布局和扩展方向。
三、空间发展战略和发展方向
1、空间发展战略
(1) 融入区域,联动发展战略