都心区综合居住社区的规划策划（可复制论文）.pdf

中文摘要关键词:可持续发展都心区综合居住社区规划策划随着我国城市化进程的不断加快,城市的产业结构有了很大调整,城市的功下,如何促成城市结构与城市居住空间的合理互动成为亟待探讨的问题。中国的化是符合时代进步和社会发展的选择,并探讨了实现这种居住理念的相应技术措论文先从可持续的城市发展对都心区更新的需求出发,论述了在都心区建设的现实意义。进而从开发策略、操作实施的层面入手,总结以往开发模式的利弊,区住宅改造建设的出路,同时这一模式中公众参与的重要性日益显现。能形态也随之发生了改变;在土地有偿使用、住宅商品化和城市不断蔓延的背景人口规模与资源现状决定了必须避免城市“摊大饼降睦┱梗呖沙中⒄埂精明增长的道路。本文以这~课题为研究对象,认为都心区居住的综合化、集约施。高层高密度的综合居住社区对于城市土地高效利用和满足城市生活多样性需求指出“以政府为主导,开发商与政府合作开发”模式应当成为当前我国城市都心论文同时针对以住宅、办公、商业为基本功能组成的混合社区为具体研究对象,深入讨论在都心区开发建设具有较高舒适度和土地利用强度、同时适应其特殊环境的综合性社区的可行性和实施办法。指出在都心区综合居住社区设计中充分的市场调研及全程的规划策划对于项目合理性的重要意义,并结合实例,通过项目定位、产品定位、设计要素的提炼及确定等步骤,展开对功能混合型社区设计方法的研究。
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式辩醐:沙时阳¨签字日期:文昱碓翵日学位论文版权使用授权书独创性声明或撰写过的研究成果,也不包含为获得苤鲞盘堂或其他教育机构的学位或证本学位论文作者完全了解盘鲞盘堂有关保留、使用学位论文的规定。签字日期:蹦特授权苤鲞盘堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果,除了文中特别加以标注和致谢之处外,论文中不包含其他人已经发表书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得学位论文作者签名:作了明确的说明并表示了谢意。索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校导师签名:
,当前我国社会贫富差距日益扩大,在大城市尚待改造的中心旧城我国的住宅开发自改革开放以来取得了巨大成就,并逐步步入了市场化、多样化的发展轨道。当今,如火如荼的城市化提出了大量的房地产市场需求,无论是中小城市的扩展,还是大城市的进一步发展,都要求市场增加供给,以满足新增工商企业对生产经营用房的需求和新增人口的居住需求以及原居民改善居住条件的需求。区中还生活着数量巨大的中低收入群体,他们尚未具备独立购买商品住宅的经济能力,同时不愿放弃良好的市中心区位条件,给自然形成的城市社区硬件设施造成了越来越沉重的人口压力,使得居住质量日益低下,阻碍了城市的改造发展和民众自身的生活水平的提高。由此可见,城市中心的旧城更新任务重大而且迫切,而城市化的这一过程也正是城市结构调整的契机。把握住这个机遇,强化房地产综合开发,就能形成城市社会资产投入的良性循环,促进城市社会经济的可持续发展。宋春华在《小康社会初期的中国住宅建设》讲话中指出随着我、环境质量、市场运行机制和产业发展模式上,都会出现一些新的变化和特点,概括地说有以下主要特征:一是消费总量扩大,套型面积增加;二是居住质量提高,住宅功能完善;三是住区环境优化,生态质量改善;四是地区特色显现,文化品位提升;五是市场机制主导,保障体系健全:六是多元需求并存,个性消费增多彳’’可见,随着房地产市场的逐渐成熟,人们的观念及设计建造技术的提升,居住区功能的综合化将是满足人们多元需求的一个重要方向,在都心区尤其如此。分析其原因有三点:.
.夹那咔慷仍倏7⒌母履J臃康夭7⑵笠档慕嵌壤纯矗捎诖烤幼∽≌7⒌木酶郊又迪喽代城市的大部分高级服务职能设施都相对集中在都心区内。这些主要的服务职能包括:;;专业市场;。其中,居住是城市中心区的传统职能,的既定居住形态进行修正、改进,最终达到一个成熟的饱和状态。继而成为影响叩荡蔚南执幼∩缜陨桃蹬涮椎囊G笤嚼丛礁撸釉缙诩虻サ纳缜配套商业发展到现今的社区商业街和各种休闲的规模,现在不少大型房地产开发项目的社区商业配套不仅有知名的大型超市,还包括各类名牌餐饮、酒吧、茶楼、健身馆、美容美体乃至各类国际品牌店等等。正是由于现代居住对这方面的需求日益增加从而导致综合性社