2012深圳正荣悦开盘.ppt

合正荣悦开盘
深圳中原事业五部A组
ShenZhen .09 2012
地址
文锦中路外国语学校对面
物业公司
合正物业服务有限公司
物业费
·月
占地面积
㎡
建筑面积
㎡
容积率

总房源
1475套
车位数
1100
合正荣悦简介
合正荣悦是罗湖首个入市的城市更新项目,项目包括1000多平米的泛会所、3390平双首层商业、1600平优质幼儿园、400平米无边际双泳池。规划为5栋,其中1栋为52层的超高层(高度159米),总户数约1475户。整个社区以80- 160平米的舒居3-4房、以及207平米的奢侈五房单位为主。
1栋
2栋
3栋
4栋
5栋
选房半小时后,10点钟现场的客户情况
2012年10月13日大中华一楼中庭开盘
正式叫号时间从9点半开始,
结束时间为11点半,开盘总时间为2个小时
现场叫号顺序表显示总共有61组
每组9个客户,每次叫号为6个组
总共分11次叫号
预计实际到访客户约为450-500批作业
价格说明
现场销控说明
据现场销控反应,总计推出3栋和4栋两栋楼,合计总套数约350套,
3栋除去7套回迁房和3套样板房外,整体销控比例达到90%,预计销控套数为150套
4栋销控套数约在100-120套,两栋预计总销控套数约为250套左右
与3批客户交流,全部为罗湖客户,在罗湖上班,一直也是住在罗湖,喜欢罗湖因为他配套比较完善,不管做什么都比较方便,感觉比较热闹,预计最终成交客户多以罗湖区域为主
最低价格27477元/平,为4栋的02单位
最高价格为50327元/平,为4栋的顶复单位
-
此价格为现场报价,按时签约打99折
签约时间为15日
价格说明
3栋和4栋:01/07户型
建筑面积约86平米
现场表现:成交最好的户型
成交价格:现场公示价格为3-
客户认可点:户型实用型强,赠送面积多,赠送面积可改一房,实际使用效果是三房
赠送面积
可改房设计
3栋:02户型
建筑面积约144平米
成交价格:-4万/平,
4栋:02户型
建筑面积约120-130平米
成交价格:-
仅成交10套(一条腿29套)
3栋和4栋:03户型
建筑面积:约134平米
现场表现:成交比较一般
成交价格:-
客户认可点:3栋基本消化完毕,4栋此户型消化相对较差