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胡商箱包礼品城
可行性研究报告
银川胡商投资开发有限公司
二0一一年十月
目录
第一章总论
一、项目概况
二、建设目标
三、编制原则
四、编制依据
五、项目投资估算及资金筹措
六、项目收入
七、项目研究结论
第二章项目建设的背景与发展状况
一、项目的提出
二、项目建设的必要性
第三章项目建设的可行性
一、政策优势
二、开发实力强大
三、项目定位具有竞争力
四、选址合理
五、项目的区位、交通条件很好
六、良好的经济效益
第四章市场分析与预测及项目开发策略
我国箱包礼品市场的现状特点
我国箱包礼品市场处在大发展阶段
我国箱包礼品市场需求巨大
二、银川市箱包礼品市场发展分析及预测
发展优势一:银川独特的地域特点
发展优势二、良好的社会经济发展现状
第五章项目的市场定位、竞争对手及市场策略
一、市场定位
二、竞争策略
三、市场策略
四、项目市场开发战略
第六章项目选址与建设条件
一、项目选址
二、项目用地
三、商贸城的业务模式与运作管理模式
第七章项目建设方案与规划布局
一、规划布局
二、建设内容
三、商城配套公共基础设施
四、公司基础设施建设与维护
第八章环境影响及保护措施
一、主要污染源及污染物
二、箱包礼品城环境保护措施
三、商贸城招商策略
四、商贸城宣传推广策略
第九章交通环境与交通运输
一、市场的交通现状分析
二、市场车流预测
第十章项目实施单位及经营
一、项目实施单位
二、公司管理机构
三、箱包物流城招商策略
四、箱包礼品城宣传推广策略
第十一章投资规模、资金来源及经济效益初步分析
一、商贸城投资规模与资金来源
二、经济效益初步分析
第十二章投资风险分析
一、政策风险
二、实施风险
第十三章项目招标内容及方式
一、招标内容
二、招标方式
第十四章项目评价结论与建议
一、结论
二、建议
第一章总论
一、项目概况
1、项目名称:胡商国际箱包礼品城
2、建设性质:新建
3、建设单位:银川胡商投资有限公司
4、建设地点:兴庆区规划八号路以东、规划北塔东路以北,四至界限:东至畅顺通物流园,南至规划北塔东路林带,西至规划八号路,北至规划六号路。
5、建设期限:2012年—2015年
6、建设规模:商城占地面积约100亩。
7、建设内容:新建约10万㎡左右的综合性商贸城
(1)商业中心
主要经营箱包产品(男女背包/购物袋/挎包/钱包/腰包/多种拉杆箱)、礼品(商务礼品、促销礼品、收藏礼品、工艺礼品、纪念币、会议礼品、金银币、时尚礼品)。同时集经贸、洽谈、展览、仓储、休闲娱乐、餐饮、商务办公、商务物流为一体的大型国际商贸城。
(2)市场配套设施
场内新建若干条路网(内含照明、绿化、给排水、通讯、天然气、供暖、消防等)、桁车、地中衡等。规划大门4个。
(3)辅助生产设施
办公楼,员工、经营户住宿等;
以上建设内容均由拥有甲级设计资质的国内设计规划公司与国外设计规划单位共同设计规划,各项指标均符合国家和国际的相关规定。
二、建设目标
通过科学规划,使该交易市场成为全国乃至国际集商贸为一体的现代化交易市场。美国胡商国际箱包礼品城的诞生,将彻底改变银川市箱包礼品市场的格局,主要体现在:1、对银川市箱