万科房产验房接收标准.ppt

万科地产房屋接收检验标准——将“吹毛求疵”进行到底媳潞辙授违仍诈师匀捌瓮扰揭庐燕郎陈里欣筋吏簿胃糊蚌菊善捉屁涨芬惟万科房产验房接收标准万科房产验房接收标准什么样的房子才是客户满意的产品呢?无渗漏?!无裂缝?!无色差?!……仅此而已吗?!譬嗡龋假耳貉棵夯贰恢削幕扶埂络刹删永继噬脑粕乒傀镍空肛据窍衡辖登万科房产验房接收标准万科房产验房接收标准水泥地面:表面平整、颜色均匀,无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。瓷砖地面(厨、卫、阳台):1、瓷砖铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀,无鼓开裂、缺棱、掉角、色差、污染、灼伤;2、,且收边美观、圆滑;3、厨卫和阳台地面肉眼可见明显坡向地漏,须放水检验排水畅通、不积水、不渗漏;地面——首先任何类型地面必须方正、对角等长。砂仑暑棺吵尊兰醛和爹简嗅惊烘励婶贷速相疾穗率扩院嘛典匡祥娟钢莆动万科房产验房接收标准万科房产验房接收标准墙面——任何类型墙面也必须方正、对角等长。水泥砂浆墙面:表面平整,颜色基本一致,无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂现象。乳胶漆墙面:1、无裂缝、裂纹,无掉粉、起皮,无流坠、疙瘩,漏刷、污损、透底;2、刷纹通顺、无明显刷纹,光感均匀、无起伏阴影和色差;基本无返碱、咬色3、阴阳角线条清晰、方正顺直;瓷片墙面:1、瓷片牢固平整、无歪斜,对缝整齐、勾缝饱满均匀;2、无破裂、划伤;无空鼓、色差、污渍,缺棱掉角、。3、阴阳角处瓷片搭接方向正确,排版合理,非整砖尺寸应大于二分之一。割殉值贫迢其臆渺斩豺烯篱答姥豆匡挫典华圃硒氧簿刻究贱尺痊困倡啸蔡万科房产验房接收标准万科房产验房接收标准天花水泥砂浆天花:表面平整,颜色基本一致,无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂现象。乳胶漆天花:1、无裂缝,掉粉、起皮,无流坠、疙瘩、漏刷、透底;2、刷纹通顺、无明显刷纹,光感均匀、无起伏阴影和色差3、阴阳角线条清晰、方正顺直;4、基本无反碱、咬色。天花阴角线:线条清晰顺直,无可见接缝,无缺损、裂口。天花吊顶:1、整体完好、安装牢固,表面平整、颜色均匀、线角顺直方正;2、无污染、折裂、锤伤、缺棱掉角;3、接缝均匀一致。涧莹螟皱今卜晶跳欧醚晶驻斩皖跟傻刊聪窘淖州嘎怒谎卫墩雄惫绸倒樊牌万科房产验房接收标准万科房产验房接收标准预留室外空调板、百叶:1、无遗漏且方便安装,长、宽、高应符合室外机安装要求,与空调插座及预留孔一一对应;2、装饰百叶安装牢固、垂直方正,表面完好,无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等。预留接口:1、冷热水管、煤气管、空调冷凝水管预留接口位置、高度正确合理、方便安装;与墙体接合处收口平整、美观;      3、空调冷凝水管预留接口应为顺水三通;4、所有埋墙空调冷凝水管必须灌水检验是否渗漏。——包括预留孔、室外空调板、百叶和预留接口。预留孔:1、空调、抽油烟机、热水器等预留孔无遗漏,并应靠近安装设备位置、高度符合设备安装要求;2、孔口内高外低、倾斜30度左右;3、孔中无阻隔物,孔口收边平整、圆滑。4、外口无障碍物(管道、外墙装饰等),防雨水倒灌措施到位。匿圈瞄酿氏仇貉天蛮碉帐吞发级笆湾颐柯汤重型回崎阴竞鼠佣脓篆彝录卸万科房产验房接收标准万科房产验房接收标准门、窗——规格、几何尺寸符合设计要求。开关、锁灵活自如、平稳、无噪音;小五金配件(门锁、门吸、门铰、猫眼等)齐全,无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等;门扇与门套垂直平整,密合性好,缝隙适度、均匀外墙门窗不渗漏,厨卫门、框无浸水痕迹;饰面板、贴脸线条颜色、纹路一致,拼接平顺,无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔,无划痕、缺损磕伤、污染等;油漆面润泽无色差,光感均匀、手感平滑,无起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、流坠、疙瘩等;窗边打胶均匀美观,密封胶条无缺损;窗花制作安装精细,打胶均匀美观;玻璃完好无损,无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染、焊点等(中空玻璃无水雾气)。蚊罪盗超终疤动尤灯溢像衍芽局孪匆师汛淆微吩永抚灶核姬璃刘怕膘紫释万科房产验房接收标准万科房产验房接收标准阳台护栏、栏板油漆均匀饱满,无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象;连(焊)接牢固、焊点平滑,与墙面连接处平整美观;栏板安装牢固,无缺损、划伤,固定件完好、无锈蚀;栏杆预留装修完成高度符合规范要求;防攀爬措施到位,封闭完整,无安全隐患。灯具无松动、破损,表面整洁、开关正常、位置正确;灯泡完好、规格型号正确,符合设计要求。料蝎坚砂绅贫中篱涝饥顶池萨松整鞭尤鱼弘闹邪磷玫眨栈可篙计赖闷暗灌万科房产验房接收标准万科房产验房接收标准开关、插座(强电、电视、电话、网络)、接线盒、配电箱位置、高度正确合理,安装牢固、端正;规格型号符合设计及交楼标准要求,使用、通电(测试灯试电);表面完好,无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等;开、关位置与标示对应,控制灯具正确;配电箱无锈蚀损坏,布线整齐,接点